Kaufpreis 364.004 €
72510 Stetten am kalten Markt
Zimmer 1
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 364.004 €
Zimmer: 1
Größe: 71 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alle Vorteile auf einen Blick: - Attraktiver Standort im Herzen des Naturparks „Obere Donau“- So gut wie kein Baurisiko - Bezugsfertigkeit Juli 2023- Planbare Mieteinnahmen - attraktiver Mietzins bis zu 3,67 % p.a.- Renommierter, namhafter und erfahrener Betreiber - Servicehaus Sonnenhalde MSG GmbH- Langfristiger Mietvertrag mit bis zu 30 Jahren Vertragslaufzeit- Minimale Instandhaltungskosten dank Neubau-Immobilie- Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS- Investition in einen Konjunktur unabhängigen Sachwert- Boom-Branche - zunehmender Bedarf an altersgerechtem Wohnraum- Kapitalanlage mit prognostiziertem Wertzuwachs Details zur Pflegewohnung: Die hier angebotene Pflegewohnung der Anlageklasse Betreutes Wohnen Plus befindet sich in Haus 1 einer Häusergruppe von 4 nahezu gleich geschnittenen, miteinander verbundenen Flachdachgebäuden. Die gut 36 m² große Einzimmerwohnung ist eine von insgesamt 9 Wohnungen auf der zweiten Etage und ist Rollstuhlgerecht konzipiert. Im Rahmen des Teileigentums am Wohnpark gehören zu dieser Immobilie mit der Nr. 18 rund 35 m² Gemeinschaftsfläche. Über Lift oder Treppe erreicht man im Erdgeschoss eine der 4 Tagespflegen, an die sich diverse Therapie- und Ruheräume sowie ein offen gestalteter Aufenthaltsbereich anschließen. In der Grundausstattung enthalten sind ein barrierefreies, bodentiefes Duschbad mit Schiebetür, elektrische Rollläden vor den Fenstern und die gebräuchlichen Anschlüsse für TV, Telefon und Internet. Über einen direkten Ruf zum Management des Hauses lässt sich im Bedarfsfall der Pflegedienst anfordern. Decken und Wände sind in Weiß gehalten, für ein warmes und wohliges Ambiente sorgt eine Kontrastwand mit Mustertapete. Im Kaufpreis enthalten sind zudem Möblierung und eine Küchenzeile. Ihr Investment: Mit einem Investment in ein Neubauprojekt der Anlageklasse Betreutes Wohnen Plus, auch Servicewohnen genannt, investieren Sie in einen wachsenden Markt. Mit dem Ziel: Rücklagen vor Inflation zu schützen und langfristig Vermögen aufzubauen. Mit dem Bevorzugten Belegungsrecht PLUS profitieren Sie in zweifacher Hinsicht: Für den Fall des Eigenbedarfs (oder dem eines Angehörigen!) genießen Sie Wartelistenpriorität in allen Pflegeeinrichtungen, die diesem Verbund angeschlossen sind. Damit erhöht sich für Sie die Chance auf einen Pflegeplatz im Alter enorm. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
