Kaufpreis 459.140 €
90763 Fürth
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 459.140 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zentrale Lage impliziert, dass alles was zum Leben dazugehört und benötigt wird, ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen ist. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung. Ausstattung: Ausstattung im Überblick - Hochwertige Ausstattung- Personenaufzug- Echtholzparkett- Elegantes Feinsteinzeug- Loggien- Dachterrasse, und/ -oder Balkon - Fußbodenheizung- Bodentiefe Fenster- "VIGOUR" Design-Ausstattung im Badezimmer /WC- Ausstattung Individualisierbar- Tiefgarage Objekt: Zum 30.09.2023 können Sie diese ansprechende Wohnung in der ersten Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Haus befindet sich in der Bauphase.Ein vorläufiger Energieausweis ist vorhanden. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Finanzielle Vorteile: Attraktive Darlehenszinsen: Wir erstatten Ihnen großzügige 2% Darlehenszinsen über die nächsten 5 Jahre.Bezahlbare Annuität: Bei der geschickten Kombination der einzigartigen Konditionen beträgt Ihre monatliche Annuität für eine großzügige 80m² Wohnung ab 1300,-€/mtl. – natürlich abhängig vom aktuellen Tageszinssatz.Professionelle Finanzierungsberatung: Unser Kooperationspartner bietet eine umfassende Finanzierungsberatung, die staatliche Förderprogramme optimal nutzt – abgestimmt auf Ihre individuelle Situation und Einkommen. Eine teilweise Übernahme von Eigenkapital ist ebenfalls möglich.Flexibilität ohne Finanzierung: Wenn Sie bereits über eine solide Finanzierung verfügen, gewähren wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf den Kaufpreis.Steuerliche Vorteile: Mit einer erhöhten Abschreibung von 6% genießen Sie nicht nur finanzielle Entlastung, sondern profitieren gleichzeitig von einer Senkung Ihrer Einkommenssteuerlast.Langfristige Werterhaltung: Durch die Wertsteigerung Ihrer Immobilie schaffen Sie sich einen effektiven Inflationsausgleich.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um nicht nur Ihr Traumzuhause zu finden, sondern auch finanziell zu profitieren. Rufen Sie uns für weitere Informationen und eine individuelle Beratung! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
