Kaufpreis 283.558 €
57339 Erndtebrück
Zimmer 12
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 283.558 €
Zimmer: 12
Größe: 257 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % (inkl. MwSt.)Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Lage: Erndtebrück liegt in der waldreichen Region Wittgenstein. Diese Wohnhäuser liegen in einer bevorzugten Wohnlage von der Edergemeinde.Die Grundstücke müssen noch eingemessen werden. Hier werden die Größen zwischen ca. 900 m² und 2.600 m² variieren.Vor den Häusern können Sie Stellplätze für die Wohnungen schaffen.14 Garagen stehen ebenfalls zum Kauf. Der Kaufpreis pro Garage beträgt EUR 8.000,-. Auch ein zusätzliches Grundstück, welches mehrere PKW-Stellplätze bietet, können Sie erwerben.Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Erndtebrück ebenso zu finden wie eine ärztliche Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Edergemeinde angesiedelt.Attraktive Freizeitgestaltungen werden von zahlreichen Vereinen angeboten. Ausstattung: Die Häuser wurden 1967 erbaut.Die Bausubstanz ist trotz des Leerstandes gut. Die Versorgungsleitungen müssen erneuert werden und neue Heizungsanlagen müssen eingebaut werden.Es wurden bereits isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und die Fassade hat einen Vollwärmeschutz erhalten.Das Dachgeschoss kann zu weiteren Wohnungen ausgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit mehrere Häuser in einem Paket zu erwerben. Objekt: Investoren und Bauentwickler aufgepasst!!!Hier können Sie mehrere 4-Familienhäuser in ruhiger Lage von Erndtebrück erwerben. Es gibt drei verschiedene Bautypen:Bautyp A (klein):Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 260 m². Die vier Wohnungen sind aufgeteilt in jeweils drei Zimmer, Küche, Bad und BalkonBautyp B (mittel):Auf einer Wohnfläche von ca. 290 m² sind hier zwei Wohnungen mit drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon und zwei Wohnungen mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon zu finden.Bautyp C (groß):Die großen Wohnhäuser verfügen über vier Wohnungen mit je vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Hier finden Sie eine Wohnfläche von ca. 360 m².Bei allen Häusern ist im Kellergeschoss für jede Wohnung ein Kellerraum zu finden. Auch ist hier Platz für die Heizung, eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradkeller. Zudem können Sie durch den Ausbau der Dachgeschosse weitere Wohnungen und damit weitere Wohnfläche schaffen. Einige Wohnungen verfügen über zwei Balkone an beiden Längsseiten der Häuser. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
