Kaufpreis 69.800 €
08527 Plauen
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 69.800 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das gepflegte 22 Familienhaus in der Trockentalstr wurde ca. 1996 erbaut. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und einen unmittelbaren Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergärten und Schulen sind vor Ort.Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielweise Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt sowie Einrichtungen für die medizinische Versorgung sind unmittelbar in der Nähe gegeben.Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Nähe zu essentiellen und zentralen Einrichtungen machen das Objekt besonders interessant. Objektbeschreibung: Die sehr helle, gepflegte und perfekt geschnittene ca. 81 qm² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über das Treppenhaus oder den Lift zu erreichen. Es handelt sich dabei um eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Flur, Bad mit Badewanne und Toilette, Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer.Der wunderschöne Wintergarten ist vom Wohnzimmer zugänglich.Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weiter haben Sie für Ihren PKW ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz.Das Hausgeld des Eigentümers beträgt mtl. 178,- € und beinhaltet die Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage, sowie ca. 60.- € Vorauszahlung für Heizkosten- und Warmwasser.Die Bodenbeläge sind aus Laminat und Fliesen.Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster.Der sehr gepflegte Zustand des Objektes sichert eine gute Vermietbarkeit. Die ausgezeichnete Lage und die stetige Instandhaltung sollen das auch in Zukunft gewährleisten.Rücklagen des gesamten Objektes zum 31.12.2022: 91.149.- €Rücklage der Wohnung zum 31.12.2022: 4.454.- € Daten zum Objekt und Kauf: UNSER TIPP! - KAUFEN STATT MIETEN!EnergieausweisEnergieeffizienzklasse: DGesamtenergieeffizienz dieses Gebäudes: 110,1 kWh/(m²a)(Nähere Angaben entnehmen Sie bitte dem Energieausweis)Die Wohnung wurde im Januar 2023 frisch rausgestrichen und ist für Ihren Einzug sofort frei!BemerkungDas Objekt wurde stetig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf eine Rücklagenbildung wurde seitens der Eigentümer sehr viel Wert gelegt.SonstigesAlle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Im Rahmen einer Besichtigung und einem persönlichen Kennenlernen können wir gerne noch auf alle Details eingehen. Weitere Unterlagen zum Objekt können Sie gerne auf Wunsch bei uns im Büro einsehen!Der Anzeige sind für Sie als pdf Datei zum runterladen enthalten:- Baubeschreibung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl 19% MWST(397.-€) = 2.491.- €
