Kaufpreis 979.000 €
23684 Scharbeutz
Zimmer 11
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 979.000 €
Zimmer: 11
Größe: 324 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze Lage: Der Ort Scharbeutz - Gleschendorf gehört zu der Ge- meinde Scharbeutz im Kreis Ostholstein.In dem ruhigen Kirchdorf wohnen ca, 1.110 Einwoh- ner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden. Der Fluss "Schwartau" befindet sich in direkter Nähe zum Baugrundstück.Der kleine sowie der große Pönitzer See sind lediglich 3 Km entfernt. In nur 6,5 Km erreicht man den wun- derschönen Ostseestrand. Die Orte Scharbeutz und Hafkrug sind ca. 7 Km entfernt.Die Autobahnausfahrt A1 erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten.Die Landeshauptstadt Kiel ist in 50 Autominuten zu erreichen. Ausstattung: Aufteilung der vier Wohnungen :- Wohnung Nr. 1 : 119,60 m2 - Wohnung Nr. 2 : 98,17 m2 - Wohnung Nr. 3 : 54,88 m2 - Wohnung Nr. 4 : 32,55 m2- Die Wohnungen 1 & 2 verfügen je über eine Terrasse und einen Balkon- Die Wohnungen 3 & 4 verfügen über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse- Schall-& Wärmeschutz- Die Fenster verfügen größtenteils über elektrische Rolläden- Die Bäder werden gefliest, in allen anderen Wohnbeeichen wird Designer-Vinylboden in Holzoptik verlegt Objekt: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wird umfassend saniert, sogar teilweise erweitert und schlüsselfertig übergeben.Somit entstehen in diesem Jahr, an einem zentralen Verkehrspunkt, an der Bundesstraße 432 hochwertig und modern ausgestattete Wohnungen, die festvermietet oder selbst bewohnt werden können.Bei den Wohnungen 1 und 2 handelt es sich um Maisonette Wohnungen, die über jeweils 4 Zimmer verfügen.Die Wohnungen 3 und 4 befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über jeweils 2 Zimmer.Aufgrund der Variation von Grundriss und Größe der einzelnen Wohnungen sowie der verkehrsgünstigen Lage wird es nicht schwierig die Wohnungen zu vermieten und eine nachhaltige Miete zwischen 13,50 € - 15 € zu erzielen. Sehr gerne übernehmen wir die Vermietung der einzelnen Wohnungen im Anschluss kostenlos für Sie. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3 Provision: 4,99% inkl. ges. MwSt.
