Kaufpreis 575.000 €
66113 Saarbrücken
Zimmer 15
Größe 398 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 15
Größe: 398 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt im sogenannten "oberen Malstatt".Malstatt befindet sich im Stadtbezirk Mitte der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Dort leben rund 29.500 Menschen. Somit ist Malstatt nach St. Johann der zweit-einwohnerstärkste Stadtteil.Durch Malstatt verlaufen die Bundesstraßen 51 und 268. Im Norden Malstatts beginnen die Bundesautobahnen 1 und 623, knapp außerhalb verläuft zudem die Bundesautobahn 620.Die Anbindung von Malstatt an den öffentlichen Personennahverkehr gilt allgemein als gut. Die Straßenbahnhaltestelle "Cottbuser Platz" ist fußläufig von dem Objekt zu erreichen. Der Stadtteil wird mit sechs Haltestellen bedient. Diese verbindet den Stadtteil mit Sankt Johann, Von der Heydt und dem Stadtbezirk Halberg sowie den umliegenden Orten Riegelsberg, Heusweiler, Lebach, Kleinblittersdorf, als auch Saargemünd in Frankreich. Zudem ist Malstatt über 11 Buslinien der Saarbahn an nahezu alle Stadtteile in Saarbrücken angeschlossen.Des Weiteren sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
