Kaufpreis 290.000 €
66822 Lebach
Zimmer 10
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 10
Größe: 274 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.428,00 EUR Lage: KG:- 1 Hauswirtschaftsraum- 1 Heizungsraum- 1 Kellerraum- 1 kleiner AbstellraumKG Whg- 1 Badezimmer- 1 Wohnbereich- 1 Küche- 1 SchlafzimmerEG Whg 1- 1 Küche / Essbereich- 1 Wohnbereich- 1 Badezimmer- 1 SchlafzimmerEG Whg 2- 1 Wohn - Ess - Kochbereich- 1 Badezimmer- 1 Abstellraum- 1 SchlafzimmerOG Whg 1- 1 Küche / Essbereich- 1Wohnbereich- 1 Badezimmer- 1 Schlafzimmer- 1 BalkonOG Whg 2- 1 Küche- 1 Wohn - Essbereich- 1 Badezimmer- 1 SchlafzimmerIhr neues Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage liegt in einer ruhigen Natur Lage von Lebach - Knorscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.Lebach ist über die Bundesstraßen 10 (nach Augsburg), 268 und 269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A 8 Heusweiler (7 km) und Nalbach (10 km) sowie für die A 1 Eppelborn (5 km) und Tholey (8 km).Lebach stellt einen bedeutenden Knotenpunkt im regionalen Busnetz dar. Es verkehren zudem viertelstündlich Saarbahnen auf der Linie S1 und auf der Primstalbahn Regionalbahnen der Linie RB 72 nach Saarbrücken. Vier Regionalbuslinien fahren im Stundentakt in alle Himmelsrichtungen mit Anschluss an die in den Bahnhöfen von Dillingen/Saar, Saarlouis, St. Wendel, Völklingen und Saarbrücken verkehrenden Züge der DB und sind so miteinander verzahnt, dass an einem Kombibahnsteig umgestiegen werden kann. Ausstattung: In der ersten Wohnung stehen Sie nun im Eingangsbereich, hier ist genügend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder eine Kommode. Von dort aus gelangen Sie in die moderne und praktisch eingerichtete Küche. Weiter durch den Flur gelangen Sie in das hell geflieste Tageslichtbad mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine. Falls Sie aber Ihr Badezimmer lieber immer ordentlich und aufgeräumt, ohne schmutzige Wäsche mögen, können Sie auch den Hauswirtschaftsraum im Keller nutzen. Dieser Hauswirtschaftsraum kann von allen Mietern genutzt werden.Im gemütlichen Wohn - und Essbereich können Sie sich entspannen und Ihren Feierabend genießen, hier wäre auch ein Kaminanschluss möglich. Als letztes möchte ich Ihnen noch das große und helle Schlafzimmer zeigen, mit genügend Platz für einen Schrank und eine kleine Büroecke.Die Fassade müsste erneuert werden, was aber den Vorteil hat, dass Sie selbst bestimmen können, wie Ihr neues Zuhause von außen aussehen soll.Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Ihr neues Domizil hat nicht nur einen unverbaubaren Fernblick, es wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Umgeben von florierenden Städten, sind Sie in Windeseile da, um zur Arbeit zu gelangen oder Ihre Freizeit zu gestalten und trotzdem in Ruhe Leben zu können.In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen, Holzböden und Laminat vor.Das Haus wird über eine Öl - Brennwertheizung beheizt, Kaminanschlüsse sind möglich.Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast, die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT - TV.Ihr Internet beziehen Sie über eine LTE VDSL 100.000 Leitung.Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
