Kaufpreis 199.000 €
95213 Münchberg
Zimmer 9
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 9
Größe: 249 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Münchberg, die größte und eine der ältesten Städte im Landkreis Hof.Münchberg ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Mit über 10.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis Hof und besitzt den Status eines Mittelzentrums. Durch die günstige verkehrsgeographische Lage gilt Münchberg als Tor in das nördliche Fichtelgebirge und den östlichen Frankenwald.Münchberg ist ein attraktiver Lebensraum für Menschen jeder Generation und für Familien. Ausstattung: - BJ 1900- Wohnfläche gesamt 249 m²- Grundstücksfläche 548 m²- Massivbau- 3 Wohneinheiten (vermietet)- 1 Gewerbeeinheit (vermietet)- Gaszentralheizung , EG Wohnung und Gewerbeeinheit- Gas-Einzelöfen, 1. OG - Holzfenster ca. 10 Jahre- Dach ca. 10 Jahre- Ensembleschutz Objekt: Wir bieten hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohn- und einer Gewerbeeinheit, an.Ca. 249 m² Gesamtwohnfläche teilen sich wie folgt auf:-Erdgeschoss mit ca.69 m²-Erstes Obergeschoss mit ca. 99 m² und ca. 78 m². Das Dachgeschoss hat zudem noch weiteres Potential. Dieses bietet Ihnen nicht nur einen Dachboden für einen eventuellen Ausbau, nein - auch eine weitere Mietwohnung ist möglich. Richten Sie zwei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und separaten WC etwas her und schon kann vermietet werden.Die Gewerbeeinheit mit ca. 150 m² ist ebenfalls vermietet.Beheizt wird das Objekt mit Gas. Die Fenster sind Holzfenster und wurden wie das Dach vor ca. 10 Jahren erneuert.Bei einem Gesamtgrundstück von 548 m² gibt es auch einen Garten. Jeder Bewohner hat somit Platz zum Grillen, Feiern oder einfach nur zum Erholen.Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler und guter Lage in Münchberg sucht Sie als neuen Eigentümer!Worauf warten Sie noch ? - Greifen Sie zu! Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 4,76% inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
