Kaufpreis 510.000 €
80804 München
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Toplage im besten Schwabing-West mit Blick über den Petuelpark. Die Gegend wurde durch zahlreiche Neubauten sehr aufgewertet und gehört zu einem der beliebtesten Wohnviertel im Münchner Norden.Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, moderne Supermärkte, mehrere Kindergärten, eine Grundschule und das Gymnasium sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Tag kann kaum schöner beginnen als mit einem Spaziergang durch den Petuelpark oder entlang des Biedersteiner Kanals. Mit dem Freibad Georgenschwaige, Kinderspielplätzen und schönen Grünflächen, wie zum Beispiel dem Olympia-Park ist das Freizeitangebot optimal und bietet Gelegenheit für aller-lei Outdoor-Aktivitäten.Selbstverständlich ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln gegeben. Die U-Bahn Stationen Scheidplatz und Milbertshofen sind beide in ca. 10 Min. gut zu Fuß erreich-bar. Mit dem Bus 142 Fahren Sie direkt zur Münchener Freiheit. Ausstattung: - Großzügige Aufteilung- Küche ist offen zum Ess- & Wohnbereich- Grosses Bad im schlichten Design mit Badewanne- Geräumige Süd-Terrasse für viele Sonnenstunden- Personenaufzug; in 2018 erneuert- Fahrradabstellraum- Separater Kellerabteil- Wasch- & Trockenraum im Gebäude- Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet Objekt: Diese bezaubernde Etagenwohnung mit grossem Südbalkon überzeugt mit Ihrer geräumigen und clevere Aufteilung die keine Wünsche offen lässt.Gleich im Eingangsbereich ist die Eleganz und Lichtigkeit der Wohnung zur spüren. Das Badezimmer ist linker Hand zu finden. Das Schlafzimmer hat direktem Zugang zum Südbalkon und bietet genug Platz mit fast 15 Quadratmeter Wohnfläche für Schlafen, ca. 4 Meter langem Schrank und einen Arbeitsbereich.Die Küche ist offen zum Essen- & Wohnbereich kann jedoch mit Lamellentüren abgegrentz werden. Das über 20 Quadratmeter großem Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Südseite. Der herrlicher Südbalkon lädt an allen Tagen des Jahres zum verweilen ein.Durch die direkte Lage am Petuelpark und Biedersteiner Kanal sind die Abende auf dem Balkon ruhig und genußvoll. Die hervorragende Lage und Nähe zu Schwabing wie auch zur Innenstadt machen diese Wohnung nicht nur zur wunderschönem Eigentumswohnung sonder ebenfalls als perfekte Kapitalanlage.Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung zu zeigen!*Da die Wohnung aktuell vermietet ist haben wir aus Respekt zu den Mietern keine Fotos gemacht. Preisinformation: Nettokaltmiete: 822,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 4,44 m², Gesamtfläche: 61,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 1,785% inkl. gesetz. MwSt.
