Kaufpreis 149.000 €
41812 Erkelenz
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen der Stadt Erkelenz. Erkelenz ist eine Stadt im Kreis Heinsberg und bestens an Städte wie Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Köln und Aachen durch die Autobahn A46 und A44, sowie der Bundesstraße B57 angebunden. Die Stadt Erkelenz besticht durch Ihre überaus gute Infrastruktur. Der historische gewachsene Stadtkern bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten und viele Gastrobetriebe. Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule sowie zwei Gymnasien sind Fußläufig schnell zu erreichen. Objekt: Rendite oder Eigennutzung! Dieses Objekt bietet Ihnen genügend Potenzial!Egal ob Wohngemeinschaft, Monteurzimmer, oder ähnlichem, die hier angebotene Anlage bietet Ihnen attraktive Nutzungsmöglichkeiten in direkter Innenstadtlage.Der Grundriss im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: In gerader Linie gelangen Sie in den Innenhof mit überdachter Terrasse. Dort befinden sich zwei Abstellräume, sowie der Kellerabgang. Unter der Terrassenüberdachung findet sich ein bestens wettergeschützter und angenehmer Platz, um herrliche Abende miteinander zu verbringen.Des Weiteren finden Sie eine Kochnische mit angrenzendem Essbereich im Erdgeschoss vor.Ein Sanitärbereich vollendet dieses Geschoss.Durch die schön erhaltene Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Räume, welche als Wohn-/oder Schlafzimmer genutzt werden können.Abgerundet wird diese Immobilie durch das 2.Obergeschoss, in welchem sich ebenfalls zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer befinden.Optional haben Sie die Möglichkeit, dass Dachgeschoss zu weiteren Wohnzwecken auszubauen.Bei Bedarf können diverse Umbau-/Sanierungsarbeiten durch die Eigentümerseite durchgeführt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
