Kaufpreis 269.000 €
04509 Delitzsch
Zimmer 13
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 13
Größe: 305 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Delitzsch liegt an der sächsischen Nordgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt bildet als Mittelzentrum im ländlichen Raum sowohl den nordwestlichsten Rand des Landkreises Nordsachsen als auch der Leipziger Tieflandsbucht.Delitzsch ist eine große Kreisstadt und ein Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Mit ca. 26.000 Einwohnern ist Delitzsch die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen. Das Stadtgebiet von Delitzsch ist in die Kernstadt und 15 Ortsteile gegliedert. Zur Kernstadt gehört neben der historischen Altstadt auch die Neustadt, welche den historischen Stadtkern voll umschließt, jedoch ihre größte Ausdehnung östlich der Altstadt hat. Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit seiner schönen Klinkerfassade liegt im Herzen von Delitzsch. Erbaut wurde das Haus ca. 1895 und befindet sich auf einem ca. 274 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 305 m² aufgeteilt auf 7 Wohneinheiten besteht aus fünf 2-Zimmer- und zwei 3-Zimmer-Wohnung.Einer dieser 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain und hat eine eigene kleine Terrasse. Diese Wohnung und die Wohneinheit im Dachgeschoss links wurden ca. 2014 teilsaniert. Eine Mauerwerkstrockenlegung und Erneuerung der Fassade fanden ebenfalls ca. im Jahr 2014 statt.Die Heizung ist als Zentralheizung ausgeführt und erfolgt, wie auch die Warmwasserbereitung über eine Gasheizung (Baujahr ca. 1992). Die WEH im 2. OG links soll ab März 2024 neu vermietet werden, da das aktuelle Mietverhältnis im Dez. 2023 beendet wurde. Der Eigentümer möchte noch eine Sanierung in der Wohnung vornehmen.Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von ca. 18.178,34 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Am Objekt sind noch zwei Stellplätze verfügbar. Weitere Objektunterlagen werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
