Kaufpreis 225.000 €
65375 Oestrich-Winkel
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oestrich-Winkel ist eine kleine Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Sie liegt am Rheinufer und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Oestrich und Winkel.Oestrich-Winkel liegt etwa 40 Kilometer westlich von Frankfurt am Main und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Autobahn A66 verläuft in der Nähe der Stadt. Zudem gibt es auch eine Zugverbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Weinproduktion aus und ist bekannt für ihre Weinberge und Weingüter. In Oestrich-Winkel finden regelmäßig Weinfeste und Veranstaltungen rund um das Thema Wein statt. Der Rhein und die umliegenden Landschaften bieten zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten. In Oestrich-Winkel gibt es verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Die Stadt hat auch eine Grundschule, eine weiterführende Schule und Kindergärten. Die Umgebung ist geprägt von der natürlichen Schönheit des Rheingaus. Neben den Weinbergen gibt es hier auch zahlreiche Schlösser, Burgen und historische Gebäude zu entdecken. Beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind zum Beispiel das Schloss Vollrads, das Kloster Eberbach und die Stadt Rüdesheim am Rhein.Insgesamt bietet Oestrich-Winkel eine ruhige und charmante Umgebung mit einer Mischung aus Natur, Kultur und Weinbau. Es ist ein attraktiver Ort zum Leben und Studieren. Objekt: Herzlich willkommen auf dem EBS Campus in Oestrich-Winkel! Hier präsentieren wir Ihnen ein modernes und stilvolles Studentenapartment mit einmaligem Weinbergblick. Auf 44 ? finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt: eine helle und ansprechende Wohnfläche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer sowie eine vollständig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Das Beste daran: Das Apartment ist schon komplett möbliert. Es ist ab dem 15. August 2023 für ein Jahr vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 580 Euro. Für Studierende und junge Erwachsene ist die Lage dieses Apartments praktisch unschlagbar: Die EBS Universität liegt quasi direkt vor der Tür und die umliegenden Fachhochschulen und Universitäten sind mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Die besondere Atmosphäre des Rheingaus bietet zudem einen perfekten Ausgleich zum Studienalltag.Ob als Kapitalanlage oder Studentenwohnung - dieses Apartment ist auf jeden Fall eine überlegenswerte Investition. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 5.340,91 Euro und der Kaufpreis beläuft sich auf insgesamt 235.000 Euro. Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz für Ihr Auto. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Apartment zudem barrierefrei und bietet somit ein hohes Maß an Komfort.Sie suchen nach einer modernen und gut gelegenen Studentenwohnung in Oestrich-Winkel? Dann greifen Sie zu - dieses Apartment ist die perfekte Wahl! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel am EBS Campus begeistern! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
