Kaufpreis 195.000 €
32699 Extertal
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Reine, einem bezaubernden Ortsteil in der Nähe von Bösingfeld im Extertal. Bösingfeld ist bekannt für seine gute Infrastruktur und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Es gibt auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. das Schwimmbad.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Bösingfeld liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B238 und ist gut mit dem Auto zu erreichen. In ca. 30 Minuten Fahrtzeit gelangen Sie zur nahegelegenen Stadt Hameln, bekannt für die Märchenfigur des Rattenfängers und seine pittoreske Altstadt. Auch die Städte Detmold, Lemgo und Bad Pyrmont sind bequem mit dem Auto erreichbar.Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur in Reine und der guten Infrastruktur von Bösingfeld, was einen hohen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität garantiert. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt in der Nähe profitieren. Ausstattung: Letzte Modernisierungsmaßnahmen:- ca. 2023: Terrasse am Untergeschoss erneuert (geplant)- ca. 2023: Wand am Kamin mit Feinsteinputz fertig stellen (geplant)- ca. 2023: Außenfassade erneuern/anpassen (geplant)- ca. 2023: Eingangsbereich neu verputzt und gestrichen- ca. 2022: Dachdeckung erneuert (Gartenseite)- ca. 2022: Außenfassade neu verputzt (Vorderseite)- ca. 2022: Außenfassade neu gestrichen (Vorderseite)- ca. 2022: Kamin- ca. 2021: Dach gedämmt- ca. 2018: Innenausbau (Böden/Wände/Decken)- ca. 2008: Zwei Fenster erneuert- ca. 1994: HeizungsanlageZwei GaragenDrei Pkw-AußenstellplätzeKaminteilweise elektrische AußenjalousienKüche im Preis enthalten Zwei Terrassen und ein Balkon (ca. 75,63 m²)Ca. 60 m² Nutzfläche im Dachgeschoss Objekt: Herzlich willkommen im bezaubernden Haus in Extertal, Ortsteil Reine! Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente, geprägt von der umliegenden Natur. Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und gibt Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Untergeschoss finden Sie einen wohnwirtschaftlich ausgebauten Bereich mit einem Badezimmer und zwei gemütlichen Schlafräumen. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und in den herrlichen Garten. Ein perfekter Ort, um den Tag mit einem wunderbaren Ausblick und frischer Landluft am Wasser gelegen zu beginnen!Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum, der als vielseitige Nutzfläche dient und aktuell den individuellen Bedürfnisse entsprechend wohnwirtschaftlich genutzt wird.Der Garten, der sich auf Höhe des Untergeschosses befindet, ist ein wunderbarer Ort für Naturliebhaber. Eingebettet zwischen Bäumen, die Ihnen Privatsphäre und einen natürlichen Sichtschutz bieten, erstreckt sich der Garten mit Blick auf einen malerischen Teich. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach nur das Ambiente genießen.Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, mit Potenzial für individuelle Renovierungen, um Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist erwähnenswert, dass die Verkäufer trotz Verkaufsabsicht immer noch an Verbesserungen am Haus arbeiten und sich mit der Immobilie bis heute identifizieren. Es sind bereits Pläne für die Erneuerung der Terrasse im Untergeschoss und das Streichen der Außenfassade vorhanden. Diese geplanten Renovierungen werden dazu beitragen, das Haus weiter aufzuwerten und seinen Charme zu bewahren. Zwei Garagen und drei Außenstellplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab.Ergreifen Sie die Chance, dieses ländliche Juwel zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Sonstiges: Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. 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Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,63 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
