Kaufpreis 490.000 €
97421 Schweinfurt
Zimmer 5
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2023
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 5
Größe: 201 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage des Objektes ist in der Nähe des neuen internationalen Campus/FHWS mit ca. 3.000 Studenten. Daher beste Vermietbarkeit an Studenten und ideale Lage des Restaurants. Weiterhin liegt das Objekt in Laufnähe zu Einkaufsmöglichkeiten, das Ausgehviertel mit Restaurants, Trendlokalen, Cafes, Eisdiele, Frisör und Kino, liegen in unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Hauptort der Planungsregion Main-Rhön, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt. Als deutsche Ausnahme besteht Schweinfurt fast nur aus der Kernstadt, weshalb die Einwohnerzahl keinen Vergleichsmaßstab bietet. Das Ballungsgebiet hat 100.000 Einwohner (2019) und das Einzugsgebiet der Stadt 759.000 Einwohner. Zu ihm gehören die Region Main-Rhön und der mittlere Teil Südthüringens. Ausstattung: Die genaue Auflistung der Ausstattung erhalten Sie, indem Sie das Exposé anfordern. Ausserdem erhalten Sie Fotos auf Anfrage.Besichtigungen können nur am Vormittag stattfinden. Objekt: NEU IM VERKAUF!Hohe Rendite ist Ihnen hier garantiert!Das Titelbild ist ein Musterfoto!Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Schweinfurt besticht durch die sehr gepflegte und moderne Gastronomieeinheit im Erdgeschoss und Keller sowie durch die große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Diese große 96 m² Wohnung hat 5 Zimmer und ist aktuell rentabel an 5 Studenten vermietet. Die top gepflegte, moderne Gastronomie-Einheit im Erdgeschoss ist gut verpachtet. Die Vorbereitungsküche, Kühlraum und Lagerraum befindet sich im Keller. Die 105 m² große Gastronomiestätte kann gewinnbringend neu vermietet werden oder selbst betrieben werden. Das komplette Haus wurde 2016, 2017, 2018 auf den neuesten Stand gebracht und umfassend saniert! Eine Auflistung der Arbeiten erhalten Sie im Exposé. Ebenso erhalten Sie die Mieteinnahmen der Einheiten. Schicken Sie sofort eine Anfrage über dieses Portal! Es lohnt sich dieses Haus näher zu betrachten! Stichworte: Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 201,00 m², Gastronomiefläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3,57%
