Kaufpreis 235.000 €
93161 Sinzing
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhiger Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Sinzing. Die Anbindung nach Regensburg (Stadtzentrum ist ca. 10 Kilometer entfernt) ist hervorragend. Ausstattung: Dachgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage in Sinzing- Baujahr 1971- Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 1992 ausgebaut- ca. 72 m² Wohnfläche im Dachgeschoss- großes Wohnzimmer, 1 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Abstellraum- vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die Schlafgalerie- Balkon in Richtung Osten ausgerichtet- gepflegter Zustand- Kellerraum- PKW-Stellplatz- Wohnung ist gut vermietet und somit für Kapitalanleger geeignet. Objekt: Die Wohnanlage wurde 1971 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 1992 nachträglich ausgebaut.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Zimmer, Küche, Dusche/WC und einen Abstellraum verteilen. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Schlafgalerie (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Den Balkon, der Richtung Osten ausgerichtet ist, betreten Sie vom Wohnzimmer aus.Zur Wohnung, die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören außerdem ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Sonstiges: Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte: Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
