Kaufpreis 1.738.450 €
10587 Berlin
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 1.738.450 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR Lage: Für alle, die Wert auf Qualität legen und ein Stück des alten Berliner Flairs erleben wollen, ist Charlottenburg genau der richtige Bezirk. In Alt-Charlottenburg nimmt man sich eine Auszeit vom stetigen Wandel Berlins. Das Schloss Charlottenburg bietet dafür den goldrichtigen Ort. Hier ist der Spaziergang ein reines Erlebnis, denn durch hinter liegenden Tiergarten, ergibt sich ein naturbezogenes Feeling, welches sich so einmalig in Berlin findet.Wer nun denkt, der Bezirk sei altbacken und langweilig, der wird schnell eines Besseren belehrt. Der Bahnhof Zoo war schon immer eine Art Westberliner Zentrum und das hat sich bis heute nicht geändert. Das jüngst erbaute Shoppingzentrum "Bikini Berlin" und "Zoom" sind nur Beispiele für die moderne und facettenreiche Freizeit Möglichkeiten, die hier geboten werden. Nach der ausgiebigen Shoppingtour im "Bikini Berlin", bietet die Gegend am Savignyplatz einen perfekten Rückzugsort und lockt zusätzlich mit einem großen kulinarischen Angebot. Ausstattung: . 4. Zimmer Penthouse. Lichte Deckenhöhe ca. 3,50 m in den Wohnräumen . Wunderschöne private Dachterrasse mit Blick über Berlin. Atemberaubende Terrasse an Nordseite, jedoch mit Tageslicht auf einer 44qm Fläche. Traumhafte Fensterfront im Wohn- & Essbereich mit Terrassenaustritt. Alle Terrassen und Balkone mit wetterresistentem Dielenbodenbelag . Großes Zimmer inklusive Masterbad und Terrasse an Südseite. Beiden weiteren Zimmer inklusive Terrasse an Südseite. Barrierefreier Zugang aller Einheiten . Alle Räume einschl. Küche mit hochwertigem Parkett in Eiche Classic weiß verlegt. Verlegung im Fischgrätenstil. Fußbodenheizung in allen Räumen . Trittschalldämmung . Fenster- und Fenstertüren mit elektrisch bedienbaren Außensonnenschutz . Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung . Ausgestattet mit Masterbad und Duschbad. Ebenerdige Dusche mit Glastrennwand und Mosaik im Bodenduschbereich. Hochwertige Marmoroptik Fliesen . Marken-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch Serie Avento. Hochwertige Armaturen von Hans Grohe in schwarz . Elektrisch entkoppelter Handtuchheizkörper. Gegensprechanlage mit Videofunktion . integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung . Aufzug vom UG bis ins DG . Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung Objekt: Das Penthouse ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich und 2 Badezimmer, mit einer wunderschönen Deckenhöhe von 3,50m. Eines der Highlights dieses Penthouses, ist der Große atemberaubende Wohn- und Essbereich.In einer Länge von ca. 12m und einer breite bei ca. 5m erstrebt sich die Fläche mit einer Fensterfront an der gesamten Nordseite des Penthouses, mit einer Gesamtgröße von ca. 44qm. Hinzukommend der Ausstieg auf die Traumhafte Terrasse mit einer Gesamtgröße von ca. 42qm. Schon auf der Riesenterrasse erhaschen Sie einen unglaublichen Blick auf die Spree und den Österreichischen Park. Ein absoluter atemberaubender Blick ins Grüne. On Top des Vorderhauses zeigt sich das zweite Highlight des Penthouses. Anliegend dem Wohn- und Essbereich wird Ihnen die private Dachterrasse mit insgesamt exklusiven ca. 15qm bereitgestellt und eröffnet Ihnen noch zusätzlich zur Nordterrasse einen phänomenalen Blick über Berlin. Abgetrennt gelegen zum Rest des Penthouses, ist ein großes Schlafzimmer mit ca. 16qm inklusive des Masterbades mit ca. 11qm. Das Schlafzimmer ist in Nordrichtung ausgerichtet und erhält ebenfalls den Zugang zur unglaublichen Nordterrasse, über den Austritt von Fenstertüren. Als Highlight beinhaltet das Masterbad, ebenfalls einen Austritt auf eine Terrasse, die ca. 6qm groß sein wird, in Südrichtung. Der Austritt wird auch hier durch eine Fenstertür ermöglicht. Ausgestattet wird das Masterbad mit einer Dusche und einer Badewanne von Villeroy und Boch. Die weiteren Keramikelemente, wie das Waschbecken und das WC-Komplettset, ebenfalls. Hochwertige Armaturen werden in einem mattschwarz von Hans Grohe zu der Keramik ausgeführt. Im Duschbereich wird wunderschönes grünes Mosaik in Marmoroptik in einer Art Flaschengrün ausgeführt, sowie auf dem Boden des Bades und die Ummantelung der Badewanne inklusive der Wandfläche dahinter. Die Wandflächen des Waschbecken und des WC's werden noch mit Feinsteinzeug ausgeführt, um nochmal die Grazie des Penthouses wieder zu spiegeln. Abrundend befindet sich im Masterbad ein Handtuchheizkörper und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Direkt zum Wohn- und Essbereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit einmal 12qm und einmal 11qm. Beide Schlafzimmer ermöglichen einen Austritt über Fenstertüren, auf eine besonnte, auf der Südseite liegende Sonnenterrasse, mit ca. 15qm. Da das Penthouse selbst in der 6. OG sich befindet ist eine Tagessonneneinstrahlung garantiert. Ein Gästebad inklusive einer Dusche befindet sich ebenfalls mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Ausgestattet wird das Gästebad mit Keramik von Villeroy und Boch der Serie Avento. Dazugehörig ist ein Waschtisch und ein WC-Komplettset. Die Armaturen werden in hochwertigem mattschwarz von Hans Grohe ausgeführt. Im Duschbereich des Bodens wird zusätzlich zu den Wand- und Bodenfliesen in einer wunderschönen gold-weiß Marmoroptik, selbiges farbliches Mosaik, verlegt. Abrundend befindet sich noch ein Handtuchheizkörper im Gästebad.Ausgestattet wird das Penthouse mit Echtholzparkett in der Farbe Eiche Classic weiß im Fischgrätenstil. Das Parkett wird als Klickparkett verlegt, wobei die Möglichkeit entstehen wird, jeden Stab des Parketts bei Beschädigung einzeln heraus zu holen und durch einen neuen zu ersetzen, ohne dabei das ganze Parkett bearbeiten zu müssen. Unterhalb des Parketts, wird eine Fußbodenheizung auf einer Trittschalldämmung verlegt, die pro Zimmer in seiner stärke des Heizens regulierbar sein wird. Alle Terrassen und Balkone werden mit wetterresistentem Dielenbodenbelag ausgestattet.Alle Fenster und Fenstertüren sind Einbruchshemmend, erhalten eine Dreifachverglasung und sind zudem noch Schallisoliert. Im Außenbereich aller Fenster werden elektrisch bedienbare Rollläden angebracht.Die Eingangstür ist mit einem Einbruchshemmenden Obertürschliesser ausgestattet und eine Videogegensprechanlage schliesst die Sicherheitsvorkehrungen des gesamten Penthouses ab. Sonstiges: Treten Sie herein und lassen Sie sich begeistern von einem atemberaubendem Penthouse mitten im Charlottenburger Kiez, in einem Neubauprojekt über den Dächern von Berlin. Neue Eigentumswohnungen direkt an der Spree. Hier wird der Ausblick des schönen Bezirks Charlottenburgs mit der wunderschönen Aussicht auf die Spree und den Park vereint und somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wasser und Erde geschaffen.Das zu verkaufende Penthouse gehört zum Neubauprojekt Charlottenburger Ufer 14, welches mit einem Vorderhaus und einem Gartenhaus projektiert wird und im 1. Quartal 2023 bezugsfertig erblüht. Mit einmal 6 und einmal 5 Etagen befindet sich das zu verkaufende Penthouse im Vorderhaus in der 6. EtageHerzlich Willkommen!Der Erwerb ist PROVISONSFREI! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 100,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 77,28 m², Hallenhöhe: 2,70 m, 6 Etagen
