Kaufpreis 105.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.Es befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe. Ausstattung: Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 41 qm.Durch den geschickten Grundriss sind vom Flur aus alle Zimmer zu erreichen. Das Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche bietet ausreichend Platz für Gäste und bildet das Herzstück der Wohnung. Entlang des Flurs grenzt das Schlafzimmer direkt an das Badezimmer an. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.Die Wohnung ist seit April 2015 mit einer Kaltmiete von aktuell 221,- € vermietet. Objekt: Die Etagenwohnung befindet sich in einem um 1910 erbauten und 1999 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Das denkmalgeschützte Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Die vermietete Wohnung wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft.Zusatzinformationen:-mtl. Kaltmiete: 221,00 €-mtl. Hausgeld ab 01.01.2022: 230,- € (davon 172,47 € umlagefähig / 29,47 € nicht umlagefähig + Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 23,14 €)-Instandhaltungsrücklage Stand (31.12.2020) 25.733,55 €-keine Sonderumlage zu erwartenFür die angegebenen Werte übernimmt Makleristo keine Haftung, die Angaben stammen aus den Unterlagen der zuständigen Hausverwaltung.Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen. Sonstiges: Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Provision: 2,5% zzgl. MwSt.
