Kaufpreis 825.000 €
89250 Senden
Zimmer 8
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 8
Größe: 202 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen umfasst. Die naturnahe Umgebung von Senden bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in Grünflächen, Parks und Seen. Darüber hinaus profitiert Senden von seiner Nähe zur Stadt Ulm, die kulturelle, wirtschaftliche und Bildungsmöglichkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell nach Ulm zu gelangen. Insgesamt ist Senden aufgrund dieser Faktoren eine attraktive Wohngegend für Menschen, die die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Ausstattung: Zweifamilienhaus mit EinliegerwohnungKamin, Kellerräume, Rollläden+ Rollläden2 Garagen, 3 Stellplätze Objekt: Die Immobilie ist ein Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst ca. 45,00 m² mit einem Wohnbereich, einer Küche und einem Bad. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 108,43 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit Esszimmer sowie ein Bad mit Badewanne und separatem Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 83,35 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, einer Küche, einem Bad mit Badewanne und separatem Gäste-WC. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage und drei Stellplätze. Die potenziellen Mieteinnahmen betragen 2.500,00 € pro Monat zzgl. 40,00 € pro Stellplatz, wobei die Mieter berufstätig sind.Das Objekt kann als Kapitalanlage genutzt werden oder Sie können eine der Wohneinheiten selbst bewohnen und die anderen vermieten. Zudem bietet das Grundstück im Mischgebiet interessantes Potenzial für Bauträger oder Investoren, um möglicherweise ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Es wird empfohlen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die Vorzüge der Immobilie persönlich zu erleben.*Energieausweis ist in Bearbeitung. Wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte: vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2022 EG Wohnung Bodenbeläge, Wände Tapeten/Verputz Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
