Kaufpreis 159.900 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 159.900 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt.Die nächste Grundschule (GS Lessing Ingolstadt) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Mittelschule an der Pestalozzistraße) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Danuvius Klinik Ingolstadt) sind es ungefähr 3 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Gutenbergstraße - Ingolstadt (circa 100 Meter)Bahnhof | Ingolstadt Nord (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Die gut geschnittene Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 48 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung in Ingolstadt.Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles.Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss, ohne Aufzug.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer ab.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube. Ebenso verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss.Das hell geflieste innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Parkett und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.- Aktuell ist das monatliche Hausgeld 100,00 Euro höher, da aktuell für die Fassaden- und Dachsanierungen gespart wird, dieses Beträgt aktuell mtl. 182€.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 30.06.2020 insgesamt 2.619,61€.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1966 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden, renoviert oder vermietet werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 5 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
