Kaufpreis 399.000 €
52074 Aachen
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Inmitten der Aachener Innenstadt und direkt am Westpark liegt Ihre neue Kapitalanlage besonders bevorzugt zum Universitätsklinikum der RWTH Aachen und ihrem Campus. Die Bewohner verbinden innerstädtisches Leben mit den Vorzügen der Natur.Vom beliebten Westviertel erreichen Sie fußläufig den Kurort Burtscheid, die Innenstadt, das Pontviertel und den Lousberg.Die zentrale Lage und der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Personennah- und Individualverkehr zeichnen diese Wohnung in besonderer Weise aus.Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den diversen umliegenden Einkaufszentren, Discountern und Einzelhandelsfachgeschäften.Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser liegen in angenehmer Entfernung.Die Wohnung bietet Menschen, die urbanes Leben und Naherholung gleichermaßen schätzen. Objekt: Die perfekte Symbioseaus garantierter Rendite, Inflationssicherer Kapitalanlage, innerstädtischem Wohnen und Naturnähe!Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten, 1984 erbauten Wohnanlage in der Aachener Innenstadt, direkt neben dem beliebten Westpark.Die sehr schöne, helle und insgesamt ca. 101m2 große vier Zimmer Wohnung mit Terrasse, Küche, Bad, Gäste WC und Abstellraum wird mit eingetragenem Wohnrecht für Ihre künftigen und solventen Mieter verkauft werden. Nach zwei langen Berufsleben freuen sich die Verkäufer, die Ihre künftigen Mieter sein werden, den Ruhestand in ihrer/Ihrer Wohnung zu verbringen.Vom sehr großzügigen Empfang gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.Zur Linken erwarten Sie drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und dadurch noch größer wirken lassen.Am Ende der Diele liegt Wege günstig zum Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer das Familienbad.Zur Rechten befinden sich das Gäste WC, die Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur riesigen Terrasse. Inmitten der Stadt genießen hier die Bewohner einen uneingeschränkten Blick ins Grüne und die frische Luft der grünen Lunge - des Westparks.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet unser Angebot ab.Zögern Sie nicht und sichern sich jetzt Ihre fünf Sterne Kapitalanlage mit:* Einem solventen Mieter* Einer sicheren Rendite* Einer Immobilienwertsteigerung ohne Mietausfallrisiko* Einer Kapitalanlage ganz ohne Risiko.* Option auf Ihren künftigen Wohnsitz inmitten der Stadt und mitten im Grünen. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 101,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 76, Flurstück: 571, Gemarkung: Aachen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 3.70 Provision: provisionsfrei
