Kaufpreis 89.000 €
44267 Dortmund
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dortmund zählt zu einer der größten Städte in Nordrhein-Westfalen. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und mit über 580.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Ruhrgebiet. Dortmund gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und war 2010 zusammen mit anderen Städten des Ruhrgebiets Kulturhauptstadt Europas.Benninghofen ist ein Stadtteil im Südosten von Dortmund, südlich von Hörde und zwischen Aplerbeck und Berghofen im Osten und Wellinghofen im Westen gelegen.Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Entfernung.Eine gute Busanbindung an die umliegenden Stadtteile sowie über Hörde oder Wellinghofen an die U-Bahn ist vorhanden. Eine direkte Anbindung an die U-Bahn durch eine Verlängerung der Linie U41 ist geplant. Ausstattung: Baujahr: 1971Wohnungsgröße: ca. 40 m²Zimmer: 1,5Etage: 3Wohneinheiten gesamt: 24Oberböden: Laminat und FliesenEinbauküche vorhandenSanitäreinrichtungen: innen liegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ca. 1,26 m² groß, in 2012 renoviertBalkon vorhandenAufzug vorhandenBarrierefreier Eingangsbereicheigener KellerraumGemeinschaftsschwimmbad im Keller des Hauses, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, FitnessgerätenGemeinschaftsparkplatz am HausWaschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf vorhandenErbpacht: Ja Objekt: Diese kompakt und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in Benninghofen.Sie verfügt über ein kleines innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine kleine separate Einbauküche und einen geräumigen Wohnraum mit abgetrennter Nische für den Schlafbereich. Außerdem gibt es einen kleinen Balkon, sowie einen separaten dazugehörigen Kellerraum.Aufgrund des barrierearmen Hauseingangsbereichs und des vorhandenen Aufzugs bietet sich die Wohnung auch hervorragend für eine ältere Person, bzw. für Personen an, die nicht so gut zu Fuß sind.Ein großer Gemeinschaftsparkplatz sowie ein Gemeinschaftswaschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern mit Münzeinwurf wird ebenfalls zur Verfügung gestellt.Das besondere Highlight ist die Wellnessoase im Kellerbereich.Hier werden Sie oder Ihre Mieter von einen Schwimmbad, einer Sauna und einem Fitnessbereich begrüßt.Die Wohnung ist seit 2014 zur einem Mietpreis von 290,00 € zzgl. Nebenkosten an den jetzigen Mieter vermietet.Sichern Sie sich diese selten gewordene Kapitalanlage und rufen Sie uns an! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
