Kaufpreis 575.000 €
50389 Wesseling
Zimmer 9
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 9
Größe: 195 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich am Rande des Wesselinger Zentrums, lediglich ca. 1 km von der Fußgängerzone bzw. 1,2 km vom Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der neu gestaltete Rheinpark ist ca. 1,2 km entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie den Rhein entlang bis Köln oder Bonn fahren. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 (Köln-Bonn) liegt ebenfalls lediglich ca. 2 Kilometer von dem Haus entfernt. Somit können Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 25 Minuten erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei und Metzgerei) zu decken sowie Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Kindergärten sowie alle Schulformen sind in Wesseling vorhanden. Diese sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.In Wesseling ist schnelles Internet fast flächendeckend vorhanden. Objekt: Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Die beiden Garagen wurden im Jahr 1968 erbaut.Im Haus befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen. Die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die OG-Wohnung besitzt einen Balkon.Alle drei Wohnungen waren und sind gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.640,00 EUR. Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert Provision: 3,57%
