Kaufpreis 429.000 €
66115 Saarbrücken
Zimmer 12
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 12
Größe: 260 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Lage in Saarbrücken im Stadtteil Burbach.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.Im Saarbrücker Stadtteil Burbach leben rund 15.000 Menschen. In den vergangenen Jahren wurde viel in den Strukturwandel dieses Stadtteils investiert, weshalb Burbach ein hohes Entwicklungspotenzial bietet.Mit der neu geschaffenen zentralen Haltestelle der Bahn hat man eine schnelle und bequeme Verbindung zur Innenstadt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Das Gebäude ist an einen der größten Wohlfahrtsverbände Deutschlands vermietet und wurde im Jahr 2013 komplett saniert. Die Nebenkosten werden größtenteils (Gas und Wasser) vom Versorger direkt mit dem Mieter abgerechnet. Sie profitieren von einem Mietvertrag, der aktuell über weitere 10 Jahre abgeschlossen wurde.Den Bewohnern steht ein gepflegter Garten zur Verfügung. Objekt: Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.Die Wohnfläche beträgt ca. 260 m² und teilt sich wie folgt auf:Kellergeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche:Funktionsräume / Heizungsraum, Abstellräume, Hausanschlussraum, HauswirtschaftsraumErdgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche:Diele, Treppenhaus, Küche mit Esszimmer, Aufenthaltsraum, WC, Badezimmer, Büro1. Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche:Flur, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkone2. Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche:Flur, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, BalkoneDachgeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche:Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, Archiv Sonstiges: Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
