Kaufpreis 135.000 €
24534 Neumünster
Zimmer 4
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 4
Größe: 73 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort sind alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die "Holsten-Galerie" zum Bummeln und Einkaufen. Für das kulturelle Angebot gibt es u. a. das Museum "Tuch & Technik", das Theater in der Stadthalle und der "Gerisch-Skulpturenpark". Ebenso finden Sie das "DOC" Designer Outlet Center, sowie den Stadtwald mit Stadtbad und den Tierpark in NMS. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gegensprechanlage- Vollkeller- Duschbad- Bad mit Fenster Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:-Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia-3 Schlafzimmer-moderne Einbauküche-zeitgemäßes Duschbad mit WC-FlurEs gibt ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller sowie einen Fahrradabstellraum. Objekt: Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung mit schöner Loggia in einer 1962 gebauten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt und liegt recht zentral im Inneren Ring/Stadtmitte.Massive Bauweise (3 Vollgeschosse)Vollkeller m. Kellerabteilen/GemeinschaftsräumenFlachdach mit BitumeneindeckungHeizung/Warmwasser ü. FernwärmeKunststofffenster mit IsolierverglasungZum Objekt gehört eine Garage als separates Teileigentum.Wohnung und Garage sind an verschiedene Parteien vermietet.Die Mieteinnahme:758 EUR (inkl. 245 EUR BK/HK) + 30 EUR GaragenmieteHausgeld monatlich 415 EUR - davon rd. 55% umlegbare Nebenkosten zzgl. Grundstücksabgaben. Sonstiges: Die Immobilie ist als kleine Kapitalanlage gut geeignet, modernisiert und aufgrund der Größe (4 Zimmer sind gesucht) jederzeit vermietbar.Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Erwerber zu tragen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.516,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.516,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
