Kaufpreis 295.000 €
55595 Winterbach
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Winterbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Winterbach verfügt über einen Kindergarten, ein Freibad, zwei Sportplätze und eine Turnhalle.Ein Lebensmittelladen ist vorhanden. Neben täglich frischen Backwaren, kann man dort alles für den Haushalt erforderliche einkaufen. Große Einkaufsgeschäfte befinden sich in Simmern, ca. 20 min, Bad Sobernheim ca. 15 min.Zu Winterbach gehören auch das Forsthaus Winterbach, Kreershäuschen und der Kuhpferch.In Kreershäuschen kann man im schönen Café Restaurant Malepartus heimische Spezialitäten (u.a Wild) genießen und bei Café und leckerem Kuchen die Aussicht genießen.Neben vielen Wandermöglichkeiten hat sich auch der Soonwaldsteig als sehr interessanter Wanderweg etabliert.Winterbach eine Gemeinde am südlichen Soonwaldrand, mit sehr hoher Wohnqualität und für die Größe des Ortes auch einer beachtlichen Infrastruktur. Besonders die schnelle Internetverbindung ermöglicht im Zeitalter der IT viele Arbeits- und Berufsmöglichkeiten vor Ort. Ausstattung: - offener Kamin- Tageslichtbad- Steinboden- Große Garage- Terrasse- großes Gartenhaus Objekt: Leben inmitten der Natur!Sie werden es genießen, nach einem anstrengenden Arbeitstag dem Alltagsstress zu entfliehen. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erfreuen sich an der sauberen Luft des Soonwaldes und der herrlichen Ruhe.Für einen ausführlichen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie, fragen Sie bitte das digitale Exposé bei uns an!Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Die Räume befinden sich auf einer Ebene, sodass sie die einzelnen Zimmer bequem erreichen können.Aktuell wurde der zweite Schlafraum zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet, dieses könnte aber unkompliziert mit einer Trockenbauwand wieder abgeteilt werden.Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütlichen Sitzecke sowie einen Essbereich. Für behagliche Stunden sorgt der offene Kamin. Die großen Panoramafenster bieten einen hervorragenden Blick auf die idyllische umliegende Landschaft.Die Küche befindet sich direkt angrenzend an das Wohnzimmer.Neben einem großen Bad bietet der voll unterkellerte Bungalow ebenfalls ein praktisches Gäste WC.Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.Der 1.000 m² große Garten bietet viel Platz zum Entfalten.Dort finden Sie ein Gartenhaus, welches früher auch als Ferienhaus genutzt wurde, aber saniert werden müsste damit es wieder voll umfänglich genutzt werden kann.Aktuell dient es lediglich als Gartenhaus.Das Dach der Immobilie wurde im vergangenen Jahr erneuert - dies erkennen Sie anhand der Luftaufnahmen.Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Haus in Wald- oder Feldrandlage auf dem Land?Dann kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Nachbarschaft befindet sich regional bekannte Gastronomie, auch dort kommen Sie auf Ihre Kosten.Auch Pferdeliebhaber haben die Möglichkeit in Nähe Ihrer Lieblinge zu wohnen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1990 Provision: 3,57%Mit Provision inkl. MwSt.
