Kaufpreis 108.000 €
55127 Mainz
Zimmer 1
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 108.000 €
Zimmer: 1
Größe: 28 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnlage "Am Sonnigen Hang" in Mainz-Marienborn bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Großstadtlebens. Hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und allein drei Buslinien! Zu den Autobahnen A60 und A63 sind es nur wenige Fahrminuten.Marienborn ist ein sich stetig entwickelnder Stadtteil der Landeshaupt- und Universitätsstadt Mainz. Die guten Verkehrsverbindungen, sei es öffentlich oder individual, die Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sind ein großer Pluspunkt! Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 28 Quadratmeter- Kellerabteil- Fenster: Doppelverglaste Kunststoff-Fenster, weiß, mit Außenrollläden (in 2002 eingebaut)- Bad innen liegend + Waschmaschinenanschluss- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen- Zentralheizung, Wandheizkörper- Warmwasser elektrisch- Personenaufzug- Aktuell vermietet: Jahreskaltmiete 3.240,00 €Daten des Energieausweises:Energieausweisart: VerbrauchsausweisEnergieausweis vom 31.08.2018 / gültig bis 31.08.2028Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m2*A)Energieklasse: EWesentlicher Energieträger: ÖlBaujahr lt. Energieausweis: 1972Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 und 2006 Objekt: Für Ihre Kapitalanlage in Immobilien: 1-Zimmer-Apartment, ca. 28 Quadratmeter Wohnfläche, mit Einbauküche und Kellerabteil.Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahreskaltmieteinnahme beläuft sich auf 3.240,00 €; die Warmmieteinnahme auf 4.560,00 € p. a. Da die Miete seit Mietbeginn im März 2014 nicht erhöht wurde, ist hier noch eine Steigerung möglich.Auf ca. 28 Quadratmetern Wohnfläche lässt es sich für Studenten, Singles oder Vielflieger angenehm wohnen. Im Wohn-/Schlafzimmer und im Flur liegt Laminat, das innen liegende Bad hat Fliesen. Waschmaschinenanschluss im Bad.Das monatliche Hausgeld beträgt 193,85 €, davon gehen 35,96 € in die Instandhaltungsrückstellungen.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden nur wenige Innenraumfotos veröffentlicht. Sonstiges: Interessiert? Lassen Sie mir über die Kontaktaufnahmefunktion der Immobilienplattform einfach Ihre Anfrage zukommen. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an; insbesondere eine Festnetz- oder Mobilfunknummer, unter welcher Sie tagsüber gut erreichbar sind.Dieses 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche und Kellerabteil erwerben Sie für 108.000,00 € ohne zusätzliche Käuferprovision. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 2,00 m², vermietbare Fläche: 28,00 m², Grundstücksfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 309, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 9.00
