Kaufpreis 255.000 €
96264 Altenkunstadt
Zimmer 6
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 6
Größe: 225 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt zentral im Ortskern von Altenkunstadt, die gemütliche Gemeindemit knapp 6000 Einwohnern besticht mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durchdie vielen namhaften Firmen wie z.b. das Brauhaus Leikeim, der StofftierherstellerNici, der Baur Versand, sowie die Hermes Logistik Gruppe bietet dieser Ortzahlreiche berufliche Perspektiven für seine Einwohner und die, die es werdenwollen.In Altenkunstadt finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.Vom Einkaufszentrum über Schulen, Kindergärten und im Nebenort auch einÄrztehaus, hier finden Sie alles um sich niederzulassen.Am Fuße des Kordigastes gelegen bietet die idyllische Gemeinde auch zahlreicheMöglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einerseits durch die vielfältige fränkischeLandschaft, sowie die zahlreichen Ortsvereine und Ausflugsziele.Die Anbindung an die nächsten größeren Städte wie Bamberg, Bayreuth, Kulmbachund Lichtenfels ist ausgezeichnet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit demAuto auch die beiden Autobahnen A70 und A73.All das sind nur einige der Vorteile dieses Standortes für Kapitalanleger. Objekt: Exclusive 6 Zimmer DachgeschosswohnungZum Verkauf steht eine großzügige 6 Zimmer Wohnung mit 225qm. Die Wohnungverfügt über einen eigenen Eingang, zwei Bäder, eine hochwertige Einbauküche,viele ecxlusive Einbauten sowie eine Solaranlage.Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, mittels zweier Treppen gelangen Sie inIhre eigene Etage. Im Treppenhaus befindet sich viel Platz für Garderobe,Schuhschränke und ähnliches. Vom ersten Flur haben sie Zugang zu einemmodernen Duschbad, sowie einem Abstellraum, der Küche und in denWohnbereich. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie vom Flur aus in die Galeriewelche sich vielfältig und individuell nutzen lässt.Die Küche ist großzügig gestaltet und mit einer modernen und hochwertigenEinbauküche ausgestattet, Marken Elektrogeräte und die Granit- Arbeitsplatte sindnur zwei der Highlights in diesem Raum. Die Vorzüge einer direkt anschließendenSpeisekammer können Sie hier auch genießen.Im Anschluss an die Küche folgen die Wohn-, Arbeits-, Kinder-, oder Schlafzimmer.Alle Räume weisen einen großzügigen Grundriss auf und sind angenehm hell. Durchden wunderschönen Sichtdachstuhl.Das zweite Bad mit Dusche und Badewanne befindet sich im direkten Anschluss desSchlafzimmers. Im Hauptbadezimmer lässt es sich in der großen Eckbadewanneunter der schönen Holzdecke herrlich entspannen. Dieser Teil der Wohnung liegtauf der vom Verkehr abgewandten Seite des Hauses. So liegt die Wohnung zwarzentral, bietet aber trotzdem die nötige Ruhe. Beide Badezimmer sind moderngefliest und hochwertig ausgestattet.Das Haus aus dem Jahre 1908 wurde 2000 aufwändig kernsaniert und befindet sichin einem gepflegten Zustand. Es besteht keinerlei Reparatur oderRenovierungsaufwand, somit können Sie ohne weitere Investitionen beruhigt ihrKapital anlegen. Auf Wunsch verwalten wir diese Immobilie für Sie.In diesem Objekt gibt es ausreichend Raum für die ganze Familie, aufgrund desvorteilhaft geschnittenen Grundrisses besteht auch die Möglichkeit Arbeit undWohnen hier zu verbinden.Verkauft wird das Objekt im vermieteten Ist-Zustand. Die aktuelle Nettomietebeträgt 920,00 € pro Monat. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 5 Provision: 4,95 %Die Provision von 4,95 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
