Kaufpreis 1.390.000 €
93128 Regenstauf
Zimmer 24
Größe 604 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 24
Größe: 604 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR Lage: * Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A93 entfernt liegt die Großgemeinde Regenstauf, in unmittelbarer Nähe zu Regensburg.* Die Kombination aus hervorragender technischer und sozialer Infrastruktur und die idyllische Lage am Regen zeichnen diesen stadtnahen Ort aus.* Die Immobilie liegt in einer schönen und ursprünglichen Siedlung. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage am Ufer des Fluss Regen.* Sie erreichen von hieraus alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten wie z. B. das Ärztehaus, das Regental-Einkaufscenter, Friseure, Gaststätten, Grund-, Mittel-, Förder- und Realschule, einen Kindergarten, den Bahnhof und sämtliche Bushaltestellen. Ausstattung: * Die 3-Zimmer Wohnungen sind baugleich und verfügen über jeweils 75 m² Wohnfläche. * Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. Im Jahre 2006 wurden im gesamten Gebäude die Fenster erneuert (2-fach verglaste Kunststofffenster).* Das Dach und die Dämmung des Daches wurden ca. 1996 erneuert. *Großzügige Fenster und schöne Loggien in Richtung des Flussufers bieten ein besonders schönes Wohnambiente. Auch alle Bäder verfügen über Fenster. Objekt: * Das Wohnhaus verfügt über 4 Vollgeschosse mit 8 Wohnungen, 8 Garagen, 1 Carport und einem großzügigen Keller. * Die Immobilie befindet sich in 1A-Lage und garantiert höchste Zentralität und perfekte Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen können fußläufig erreicht werden.* Die Jahreskaltmiete beträgt 59.820,00 € Sonstiges: * Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!* Der Energieausweis wird aktuell erneuert und liegt spätestens zur Besichtigung in als neue Variante vor. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % ink. Ust.Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Provision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
