Kaufpreis 2.550.000 €
60599 Frankfurt am Main
Zimmer 17
Größe 489 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 2.550.000 €
Zimmer: 17
Größe: 489 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000,00 EUR Lage: Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in lebendiger Lage des beliebten Stadtteils Sachsenhausen in Frankfurt am Main. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die üblichen Einkaufsmärkte, Ärzte, Dienstleister und Schulen. Die Innenstadt von Frankfurt am Main bietet alles über den täglichen Bedarf hinaus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie so mit den wichtigen Knotenpunkten. Diverse Stadtparks und der Goetheturm sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: - 6 Einheiten- Balkon- Garagen- Dachterrasse- Rollläden- Laminat- Fliesen- Keller- Gas-Heizung Objekt: Erwerben Sie diese 1970 erbaute Immobilie mit sechs Einheiten, welches im Jahr 2019 aufwendig saniert wurde. Im Souterrain befindet sich eine gemütliche Einzimmerwohnung, auf das Erdgeschoss und in den oberen Stockwerken verteilen sich eine Dreizimmerwohnung und drei Vierzimmerwohnungen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Einzimmerwohnung, welche über eine Dachterrasse verfügt, die Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Ein Großteil der Wohnungen steht derzeit frei und kann sofort neu vermietet oder selbst bezogen werden, bei Vollvermietung ist eine jährliche Mieteinnahme von etwa € 75.000,-- realisierbar und bietet somit eine lukrative Kapitalanlage. Den größeren Wohnungen stehen jeweils ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Allen Wohnungen ist im Keller ein eigener Abstellraum zugeordnet. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Zentralheizung.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 5,95% inkl. MwSt.
