Kaufpreis 895.000 €
66557 Illingen
Zimmer 18
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 18
Größe: 580 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Illingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, etwa 20 km nördlich von Saarbrücken gelegen. Der staatlich anerkannte Erholungsort gilt als Zentrum des Illtals.Illingen bietet ein ausgeprägtes Kulturprogramm:Die schönste Kulturpraline des Saarlandes, die Illipse, lädt ein zu Konzerten, Festivals und Tagungen. Seit 2001 zieht die moderne, mit Holz und Glas sehr ansprechend gestaltete Architektur viele tausend Besucher aus dem gesamten Umland an. Das elliptische Gebäude bietet Sitzplätze für 600 Personen und bei Konzerten bietet das Kulturforum 1200 Stehplätze an.Ein separater Tagungsraum steht für kleinere Gruppen zur Verfügung.Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Ebenso Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, etc.Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Stichpunkte: - Gas-Brennwertheizung aus 2007- 2-fach verglaste Kunststofffenster - Dach Haupthaus aus 2007 - Wasser, Elektrik, Bäder meist 2007 - ca. 15 Stellplätze vor und hinter dem Haus- ruhig gelegen mit toller Aussicht- der hintere Anbau wird noch gedämmt und verputztMieten:EG:495,00 € - Bäckerei + Garage als Lager500,00 € - Therapiezentrum (2 Einheiten)420,00 € - Wohnung 1. OG:305,00 € - Wohnung525,00 € - Wohnung 305,00 € - Wohnung395,00 € - WohnungDG:430,00 € - Wohnung595,00 € - Wohnung Gesamt:4.970,00 € - jährlich 47.640,00 €. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.640,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 830,00 m², vermietbare Fläche: 830,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2007 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
