Kaufpreis 2.980.000 €
25992 List auf Sylt
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 2.980.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: List - das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der Lister Hafen bietet das besondere Flair und vielfältige Facetten.List ist die nördlichste Gemeinde Deutschlands und demnach ganz im Norden der Insel inmitten einer traumhaft schönen Dünenlandschaft gelegen. In List leben etwa 1.700 Menschen während der Sommermonate vervielfacht sich die Einwohnerzahl deutlich, denn List ist einer der beliebtesten Orte der Insel. Eine paradiesische Landschaft aus Heide, Salzwiesen und Wanderdünen wartet hier vor allem auf Urlauber, die Sylt insbesondere zur Entspannung nutzen möchten. Ausstattung: Sie betreten das Erdgeschoss von Norden und befinden sich in der Diele mit Garderobe und Gäste-WC, sowie der Treppe in alle Etagen. Durch eine Tür geradezu betreten Sie das helle Wohn-/ Esszimmer mit Austritt auf die Süd-Westterrasse. Jede Einheit verfügt über eine zweite Terrasse, Haus 3 mit der Morgensonne und Haus 4 genießt die Abendsonne. An diese Terrassentür grenzt jeweils die moderne, halboffene Küche an. Im Wohnbereich sorgt ein schöner Gaskamin für gemütliche Stunden.Im Obergeschoss befindet sich jeweils ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weiteren Raum zur individuellen Nutzung.Im Untergeschoss finden Sie zwei individuell nutzbare Räume, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ebenfalls hier befindet sich der Heizungs- / Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Objekt: Auf einem schön gelegenen, ca. 1.163 m² großen Grundstück entstehen hier ein hochwertig ausgestattetes Doppelhaus mit Hartbedachung und ein zweites Doppelhaus unter Reet. Es werden sehr schöne Materialien und moderne Elemente, wie z.B. ein Gaskamin verbaut.Jede Einheit verfügt hierbei über ca. 169 m² bzw. 162 m² Wohn- / Nutzfläche und bekommt einen PKW-Stellplatz. Jede Hälfte erhält ein eigenes Grundbuchblatt. Die Häuser werden nach WEG geteilt.Die Fotos zeigen den Bautenstand im Juni 23.HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:AntikverblendmauerwerkEchtholzfußbodenFriesenwall mit BepflanzungFußbodenheizungGästetoiletteNatursteinbodenReetdachSüdausrichtungSüdterrassefinnische Saunagroßzügig geschnittene Grundrissehochwertige Bauweiseidyllischer Gartenlichtdurchflutete Räumemoderner Gas-Kaminruhige und strandnahe LageKAUFPREISE:DHH Nr.1, Süd-West, Reet (FeWo), ca. 162 m² Gesamtfläche, 3.195.000 EUR Nettokaufpreis*, 3.442.000 EUR Brutto-KP,DHH Nr.2, Süd-Ost, Reet (DW), ca.169 m² Gesamtfläche,3.195.000 EUR BruttokaufpreisEARLY-BIRD-PREIS:Die erste vor Fertigstellung verkaufte Haushälfte wirdzum Early-Bird-Preis von 2.980.000 EUR Brutto-KP fürdie DW-DHH und 2.980.000 EUR Netto-KP* für dieFeWo-DHH verkauft. *Nettopreis bei Ausübung der sogenanntenMehrwertsteueroption bei gewerblicher FerienvermietungEnergieausweis in Vorbereitung. Stichworte: Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
