Kaufpreis 212.000 €
46325 Borken
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 212.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Zentrale historische Wohnlage in Borken-Weseke. Weseke verfügt mit einem Hallenbad, zwei Sportplätzen, zwei Turnhallen, mehreren Tennisplätzen, einem Gymnastikfeld, einer Grund- u. Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen über eine sehr gute Infrastruktur. Alles erreichen Sie auf kurzen Wegen und wohnen dennoch in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Weiterhin verfügt Weseke über eine großzügige Freizeitanlage. Diese umfasst einen Apothekergarten, ein Heimathaus mit Backhaus, ein Wassertretbecken, einen Fitness Parcours um nur einige Details zu benennen.Wenn Sie gern Radfahren oder Joggen, hier haben Sie Ihre Naherholung direkt vor der Tür. Ein Fahrradweg bis nach Borken-Gemen.Unmittelbar am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 70/Bundesstraße 525. Gute Anbindung zur A31. Kurze Anbindung zur Kreisstadt Borken und zu den Niederlanden.Es besteht eine Buslinie in die umliegenden Orte, wie Borken, Südlohn, Stadtlohn, Wüllen und Ahaus. Ausstattung: Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:- PKW-Stellplatz - 1 Carport kann zusätzlich optional erworben werden (Aufpreis 9.500,- €)- Terrasse + Garten- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE)- Luftwasserwärmepumpe- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne- elektrische Rollladen- Fußbodenheizung- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding- Bauausführung durch lokale, vernetzte Unternehmen- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung. Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben. Objekt: Hier entsteht ein Neubauprojekt als Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem neu gebildeten Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Das Bauvorhaben wird nach KfW 55 EE Standard erstellt und verspricht eine individuelle Architektur verbunden mit moderner Lebensqualität.Diese attraktive Erdgeschosswohnung eignet sich besonders wenn Sie:- hohe Ansprüche an ein schönes Wohnumfeld stellen- eine Alternative zu Ihrer zu groß gewordenen Immobilie suchen- eine Kapitalanlage suchen - ebenerdig und altersgerecht wohnen möchten- Ihre individuellen Ausstattungswünsche mit beeinflussen möchten- niedrige Energiekosten mit angenehmen Raumklima wünschenEin eigener PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad/Abstellraum für diese Wohnung ist selbstverständlich vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung, lockt an schönen Tagen und bei sonnigen Temperaturen mit Entspannung. Die monatliche Erbpacht beträgt 95,- €.Der Leistungsumfang ist in einer detaillierten Baubeschreibung definiert. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
