Kaufpreis 284.990 €
52428 Jülich
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 284.990 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: in Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht.Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:- das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohneBodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)- die Anschluss- und Erschließungskosten- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten- praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox- gepflasterte TerrasseZusätzlich zu erwerben ist:Stellplatz für 9.990€ In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihren Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der Gesamtbetrag. Es gibt keine versteckten Kosten. Lagebeschreibung: Jülich ist eine lebens- und liebenswerte Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Düren am Rande der Eifel. Das neue Wohn-Quartier liegt ein wenig nordöstlich der Kernstadt.Fühlen Sie sich von Beginn an wie zu Hause: In der Nähe befinden sich viele Geschäfte, die Sie im Alltag brauchen, wie etwa Supermärkte, eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Apotheke. Die Innenstadt liegt rund zwei Kilometer vom neuen Zuhause entfernt. Hier gibt es zudem Kultur- und Freizeiteinrichtungen.Die Infrastruktur rund um das neue Quartier punktet mit Familienfreundlichkeit. Drei Kitas sind in wenigen Minuten zu erreichen sind. Eine Grundschule ist 1,9 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen liegen in altersgerechter Entfernung zum neuen Eigenheim. Berufs- und Förderschulen sind ebenfalls vorhanden.In Sachen Naherholung ist der große Trumpf die Eifel. Zwischen zwei und drei Kilometer Entfernung befinden sich ein Freibad, Sport- und Tennisplätze sowie der Brückenkopfpark.Sie sind in Jülich perfekt angebunden an die Autobahnen 4 und 44 und somit schnell in der Region Aachen-Düsseldorf-Köln. Ausstattung: Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.Das Haus- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrige Heizkosten.- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.- Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. Die Innenräume- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl - Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des LebensDie Ausstattung- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmesRaumklima- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient. - Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber ebenso auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. Provision: provisionsfrei
