Kaufpreis 620.000 €
01157 Dresden
Zimmer 8
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 8
Größe: 224 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Vermietetes Ein- und Zweifamilienhaus Lage: Briesnitz ist ein am nordwestlichen Stadtrand von Dresden gelegener Stadtteil an der Elbe zwischen Kemnitz, Cotta, Omsewitz und Leutewitz. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund mit dem Zschonergrundbad und der Zschonermühle. Angebunden ist Briesnitz durch die Straßenbahnlinien 1 und 12. Verschiedene Buslinien werden ebenfalls bedient. Vom Objekt aus erreicht man in kurzer Zeit die Elbauen, auf deren Rad- und Fußwegen sich hervorragend die Landschaft genießen lässt. In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig Schulen, wie zum Beispiel die 76. Grundschule und 76. Oberschule sowie Kindergärten. In Briesnitz findet man ebenfalls ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: Zweifamilienhaus:EG mit ca. 60 m² Wohnfläche, vermietet, 450,00 €/p.m.OG mit ca. 100 m² Wohnfläche, vermietet, 950,00 €/p.m.- zwei Bäder mit Wanne oder Dusche - Treppe aus Echtholz- alle Fenster doppelt isolierverglast mit 39 dB- EG FußbodenheizungEinfamilienhaus:ca. 63,93 m² Wohnfläche, vermietet, 650,00 €/p.m.Der dazugehörige Garten hat ca.100 m² und ist durch die Küche des EFH zu erreichen. Im EG befinden sich SZ, Küche und Bad, im Obergeschoss das WZ.- Treppe aus Echtholz- EG Fußbodenheizung und OG Heizkörper Objekt: Um 1908 wurde in Dresden Briesnitz auf einem ca. 370 m² großen Grundstück ein Wohnhaus mit Nebengebäude errichtet. 2015 erfolgte nach umfassender Modernisierung die Fertigstellung beider Gebäude. Das Zweifamilienhaus (Hauptgebäude) beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung im EG sowie eine 4 Zimmer-Wohnung im OG/DG.Das EFH (Nebengebäude) verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der dazugehörige Garten hat ca. 100 m² und ist nur durch das EFH zu erreichen bzw. diesem zugeordnet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 224,00 m², vermietbare Fläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
