Kaufpreis 259.000 €
49762 Lathen
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Herzlich Willkommen in Lathen an der Ems!Im nördlichen Emsland, direkt an der holländischen Grenze gelegen, bietet Lathen neben typisch-emsländischer Idylle und einer attraktiven Infrastruktur ebenso viele Erholungs- oder Erlebnismöglichkeiten. Die Samtgemeinde Lathen ist der zentrale Punkt für Radwanderungen, die auch geführt angeboten werden. Auf über 165 Quadratkilometer Fläche können Sie so - mit dem Rad oder zu Fuß- die Gegend erkunden. Für Kulturfreunde lädt hierbei vor allem das Kapellenmoor oder aber die Hilter Mühle zu einem Besuch ein. Doch auch wer auf der Suche nach mehr Action ist, kommt hier auf seine Kosten, sei es durch den Besuch der Trampolinarena "Sprungfrei" oder aber durch die angebotenen Kanutouren entlang der Ems. Auch die "lütke goldige Inkopsmeile" verspricht Ihnen besondere Erlebnisse. In dieser zentral gelegenen Doppelhaushälfte kommt es somit, neben den erläuterten Vorzügen, zu Vereinigung von hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Diese zeigt sich nicht nur durch die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sondern auch durch die geringe Entfernung zu Banken und Bushaltestellen sowie zu Kindergärten und Schulen. Ebenso sind Allgemein- und Fachmediziner gut zu erreichen. Ausstattung: .Vaillant Gastherme.Solaranlage zur Warmwasserbereitung.Fußbodenheizung.dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung .elektrische Außenjalousien.Wohnfläche: ca. 88,5 qm.ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 40 qm Wohnfläche).Nutzfläche: ca. 22,5 qmWICHTIG! Das Objekt wird nicht als "schlüsselfertig" angeboten! Zu diesem Zeitpunkt wird der Verkauf im aktuellen Baufortschritt durchgeführt!Auflistung der Gewerke, die noch nicht vorhanden sind:-Sanitäreinrichtungen-Innentüren-Bodenbeläge -Wandbeläge-Malerarbeiten-Außenanlage (Pflasterung, Rasen & Zaun)-Carport & Geräteraum Objekt: Neuerbaute Doppelhaushälfte in Lathen an der EmsMit einer Grundstücksfläche von ca. 311 qm bietet diese moderne Doppelhaushälfte Jung und Alt alle Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume endlich in Erfüllung gehen zu lassen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie im Erdgeschoss durch den hellen, großzügigen Eingangsbereich begrüßt. Dieser wirkt nicht nur einladend, sondern gewährt Ihnen ebenfalls Ausblick auf die weiteren Räumlichkeiten der insgesamt ca. 88.5 qm großen Wohnfläche. Diese erstreckt sich über ein großzügiges Schlafzimmer, welches zum Wohlfühlen einlädt, sowie über ein Gästezimmer, das Ihnen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Mit einer Größe von ca. 32 qm stellt das Wohn- und Esszimmer samt integrierter Küche das Herzstück des Hauses dar. Hier erwarten Sie gemütliche Stunden in einem zum Wohlfühlen einladenden Ambiente, doch auch für Treffen mit Freunden und der Familie wird Ihnen hier genügend Platz geboten. Ein weiteres Highlight stellt der dortige Terrassenzugang dar, so gelangen Sie nicht nur bequem auf die Terrasse, sondern sogleich auch in den idyllischen Garten. Das intelligente Wohnkonzept des Hauses verteilt sich des Weiteren auf das ca. 9 qm große Badezimmer samt ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie den Abstellraum, in den ebenfalls ein Seiteneingang integriert ist. Der weiteren Personalisierung der Wohnung sind keine Grenzen gesetzt, denn das ca. 40 qm große, ausbaufähige Dachgeschoß bietet Ihnen die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Sonstiges: WICHTIG! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und besichtigen Sie diese Immobilie im virtuellen 360° Rundgang.Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: provisionsfrei
