Kaufpreis 103.570 €
04159 Leipzig
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 103.570 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1936 in zeittypischer Bauweise errichtet. Der Grundriss ist funktional. Die 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und versorgt sowohl das Haus Nr. 286b als auch das Haus 286c. Die Wohnung wird derzeit möbliert vermietet zu einem Mietzins von 700,00 € Warmmiete. Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in Wahren, ca. 5 Km vom Leipziger Zentrum entfernt. Wahren war bis 1922 eigenständige Gemeinde und wurde dann nach Leipzig eingemeindet. Es gehört zum Stadtbezirk Nordwest und wird im Norden von Lindenthal, im Osten von Möckern, im Süden von der Elsteraue sowie im Westen von Lützschena-Stahmeln begrenzt. Die Georg-Schumann-Straßedurchquert Wahren von Ost nach West und bildet die wichtigste Verkehrsader. Das Stadtgebiet ist mit der Tramlinie 10 und 11, der S3 und diversen Buslinien am ÖPNV-Netz angeschlossen. Die angrenzende Elsteraue bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung Eckdaten: - 50 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Tageslichtbad- Keller- Abstellfläche im Dachboden- Heizungsmodernisierung 2021- Die Anlagentechnik befindet sich im Nachbarhaus, Nr. 286c. Beide Gebäude bilden eine wirtschaftliche Einheit. Provision: Provision 7,14 % inkl. MwSt. hälftig zu tragen vom Käufer (3,57 % inkl. MwSt.) und Verkäufer (3,57 % inkl. MwSt.). Fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss.
