Kaufpreis 159.900 €
93051 Regensburg
Zimmer 1
Größe 18 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 159.900 €
Zimmer: 1
Größe: 18 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments liegen im neu errichteten Gebäudeteil. Nachdem dieser die Vorgaben für ein "Klimafreundliches Wohngebäude" erfüllt, kann der Erwerb eines Apartments in Form eines KFW-Darlehens gefördert werden (KFW-Programm 298). Jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR).Die ca. 90 qm modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den allgemeinen Austausch. Individualität und Gemeinschaft können im uniQ living, je nach Bedürfnis, jeden Tag neu und anders gelebt werden.Das innenarchitektonische Gestaltungskonzept ist durchdacht und lässt trotzdem genug Freiraum für den eigenen Stil. Bei der Planung des Interieurs wurde Wert auf anwendungsbezogene Lösungen gelegt, um die vorhandene Fläche sinnvoll zu nutzen. Das ist nicht nur funktional, sondern schafft durch eine geschickte Aufteilung des Mobiliars ein wohnliches und dennoch großzügiges Raumgefühl. So werden die zwischen 19 und 39 qm großen Apartments mit Gefühl für die Bedürfnisse der Zielgruppe optimal in Szene gesetzt. Passend dazu ist das jeweilige Farb- und Lichtkonzept abgestimmt – modern und zeitlos elegant. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Möblierung überzeugen die Lifstyle-Apartments auf ganzer Linie. Einfach einziehen und losleben! Schöner kann studentisches Leben kaum sein. Lagebeschreibung: uniQ living punktet mit wertbeständiger Lage in Kumpfmühl, einer der nachgefragtesten Wohnviertel Regensburgs und zentral gelegen zwischen Uni bzw. FH und der pulsierenden Altstadt. Der Standort unserer Lifestyle-Apartments überzeugt durch kurze Wege sowie eine sehr gute Mikrolage mit Nahversorgern, Bushaltestellen, Ärzten, Apotheke, Fitnessstudios usw. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind entweder fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Regensburg gehört zu den wachstumsstärksten Städten in Deutschland. Viele internationale Global Player sind in der Peripherie der Stadt angesiedelt. Zahlreiche international aktive Mittelständler agieren in und um Regensburg. Die Universität und die Fachhochschulen genießen hohes Ansehen. Viele bleiben nach dem Studium in der schönen Domstadt. Das beflügelt auch die Start-up-Szene in Regensburg. Im Umfeld von Universität und Fachhochschulen breiten sich junge Unternehmen aus, die von der Stadt gefördert werden. In Regensburg ist man gut auf die Zukunft vorbereitet. Für Ihre Immobilie ist das die langfristige Chance, gute und sichere Mieteinnahmen zu generieren, da studentischer Wohnraum in dieser Kategorie kaum vorhanden ist. Dies garantiert eine wertbeständige Anlage bei hoher Vermietbarkeit. Ausstattung: Neubau-Lifestyle-Apartments: einfach einziehen und losleben! Das innenarchitektonische Gestaltungskonzept ist durchdacht und lässt trotzdem genug Freiraum für den eigenen Stil. Bei der Planung des Interieurs wurde Wert auf anwendungsbezogene Lösungen gelegt, um die vorhandene Fläche sinnvoll zu nutzen. Das ist nicht nur funktional, sondern schafft durch eine geschickte Aufteilung des Mobiliars ein wohnliches und dennoch großzügiges Raumgefühl. So werden die zwischen 19 und 39 m² großen Apartments mit Gefühl für die Bedürfnisse der Zielgruppe optimal in Szene gesetzt. Passend dazu ist das jeweilige Farb- und Lichtkonzept abgestimmt – modern und zeitlos elegant. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Möblierung überzeugen die Lifestyle-Apartments auf ganzer Linie. Einfach einziehen und los leben! Schöner kann studentisches Leben kaum sein.Allgemeine Ausstattungsdetails: • Hochwertige, perfekt eingepasste Möbel in allen Apartments • 2 verschiedene Möbelfronten zur Auswahl • Jedes Apartment hat eine stilvolle und praktische Küchenzeile inklusive Geräte • Geschirrspüler optional möglich • Bereits integrierter Smart-TV • Hochwertige Badausstattung inkl. Regendusche und Handtuchheizkörper • Eigener Abstellraum auf der gleichen Etage (5,52 m², Nr. 93)• Highspeed-Internet in allen Apartments und Gemeinschaftsräumen • Elektrische Rollläden in den Wohnräumen • Hauseigene Paketstation • App-gesteuerte Waschmaschinen und Trockner für effiziente Nutzung ohne Wartezeiten • Überdachte Fahrrad-Einzelparker im Innenhof• Gegensprechanlage mit Videofunktion • Pflegeleichter Vinyl-Designbelag in Holzoptik • Fußbodenheizung in den Apartments • Full-Service-Paket für Kapitalanleger • Durchgängiges innenarchitektonisches Gestaltungskonzept • Optional: KFZ-Stellplatz mit E-Mobility-Vorbereitung (44.900 EUR)Zur Wohnung gehört ein 5,52 qm großer Abstellraum auf derselben Etage.Die Fläche ist nicht zur Wohnfläche gerechnet. Provision: provisionsfrei
