Kaufpreis 275.000 €
19294 Eldena
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1937 in Massivbauweise errichtet wurde. Der besondere Charme des Hauses besteht in der für diese Gegend zur damaligen Zeit typischen Bauweise (Backstein, Mansardendach, Holzfensterläden) die weitestgehend erhalten wurde. Das Haus gliedert sich in zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt 175,43 m². Auf dem Dachboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zwischen 1992 und 2011 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (Kunststofffenster -teilweise mit Rollläden-, Eingangstür/Eiche, Dacheindeckung, Fenster, Ölheizung, vollbiologische Kleinkläranlage, Elektroschaltkasten).Die Räumlichkeiten im Erd- und Dachgeschoss ließen eine Nutzung des Hauses mit zwei separaten Wohnungen zu. Die Installation für einen Sanitärbereich im Dachgeschoss ist vorbereitet, allerdings nicht zu Ende geführt. Das Haus ist zum Teil unterkellert (25,24 m² ). Dort ist die Ölheizung installiert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage, die 2003 installiert wurde.Kürzlich wurde das Haus an das Glasfasernetz des Orts (schnelles Internet) angeschlossen.Auf dem Anwesen befinden sich zudem zwei in Massivbauweise errichtete Objekte, die als Garagen, Schuppen und Stallungen für Kleintiere genutzt wurden (Gesamtgrundfläche: 148,75 m²). Das Grundstück wurde sehr liebevoll angelegt und ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Der besondere Reiz des Anwesens, mit seinem vorteilhaft geschnittenen Grundstück, besteht in der ruhigen Dorf- und Waldranlage. Die Umgebung des mecklenburgischen Dorfes Stuck, ein Ortsteil der Gemeinde Eldena, ist sehr ländlich geprägt (Wald, Wiesen, Felder, Gewässer). Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Autominuten erreicht man sowohl die Bundesautobahn A 24 (Berlin-Hamburg) als auch die - in Teilabschnitten fertiggestellte - Bundesautobahn A 14 (Wismar-Schwerin-Magdeburg). Die Kleinstädte Ludwigslust und Grabow sind ebenfalls relativ schnell erreichbar. Zudem sind die Kreisstadt Parchim und Schwerin, die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten nicht weit entfernt. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung und deren Größen sind den als Anlage beigefügten Grundrissen (PDF) und Fotos zu entnehmen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung, gerne auch am Wochenende. Provision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
