Kaufpreis 365.000 €
37284 Waldkappel
Zimmer 11
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 11
Größe: 300 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Objekt: Der größtenteils renovierte Bauernhof wurde mit viel Fachwissen und persönlichem Engagement über Jahre stilgerecht saniert. Dies kann man besonders von der Front- und Seitenansicht erkennen. Im Haupthaus sind 4Wohnungen komplett renoviert, die Größen variieren zwischen ca. 48m², 68m²und 2 Wohnungen mit jeweils 92m². Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine "Waschküche" steht für alle zur Verfügung.Besonders interessant für größere Familien, Investoren oder Selbstständige ist das zweite angrenzende Haus. Hier ist im Erdgeschosseine weitgehend fertige ca. 50 m² große Wohnung vorgesehen, die man entweder als eigene Wohnung mit separatem Eingang oder als Büroräume nutzen kann. Über dieser Wohnung befindet sich ein riesiger, ca, 200m² großer Dachboden mit alten Balken, die noch in einem sehr guten Zustand sind. Hier hat der Eigentümer schon begonnen, eine eigene, großzügige Wohnung einzubauen. Ergänzt wird das Ganze mit einem kleinen, gemütlichen Eckhaus, das bisher als Sozialraum für Mitarbeiter genutzt wurde und komplett mit eigener Toilette etc. eingerichtet ist.Des Weiteren sind die immensen Dachflächen ideal für die Anbringung von Fotovoltaikanlagen, zur weiteren Renditesteigerung.Ideal*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
