Kaufpreis 273.314 €
59955 Winterberg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2023
Kaufpreis: 273.314 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Komfort-Eigentumswohnung für die Eigennutzung oder Fest-Vermietung (keine Ferien-Vermietung). Gebaut nach aktuell gültiger Wärmeschutzverordnung mit Erdwärme-Fußbodenheizung! Die Aspekte Wohlfühlen und Sicherheit wurden besonders berücksichtigt. Zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen. Komfortabel, modern, zeitgemäß, sicher und trotzdem bezahlbar! Sie wohnen barrierefrei und können ihre Wohnung per Aufzug erreichen. Sie wollen den Feierabend genießen und ihn einfach nur in Ihrer Wohnung verbringen? Kein Problem: Ein großzügiger Balkon lädt förmlich dazu ein. Sicherheit und Komfort ist Ihnen wichtig? Die Haustüren und die Wohnungseingangstüren sind besonders gegen Einbruch geschützt, ebenso die Fensterelemente. Die Glasflächen im Erdgeschoss sind darüber hinaus nochmal zusätzlich gegen ungebetenen Besuch gesichert. Die Eingangstüren sind kameraüberwacht und mit einer Sprechanlage ausgestattet. Besucher, die an Ihrer Wohnung die Türklingel drücken, werden von der Kamera aufgezeichnet. Sofern Sie nicht zuhause sind, können diese Daten auf Ihr Smartphone übertragen werden. Sie möchten Ihr Auto in einer Garage parken und einen eigenen Kellerraum direkt bei Ihrem Auto besitzen? Auch daran haben wir gedacht! Selbstverständlich ist die Wohnungsausstattung hochwertig und zeitgemäß. Die Wohnungsaufteilung ist hell, freundlich und modern. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie einfach bei uns, damit wir Ihnen diese tolle Immobilie einfach mal persönlich vorstellen können. Lagebeschreibung: Sie möchten stadtnah und dennoch ruhig wohnen? Die Dinge des täglichen Alltags wie Einkaufen, Arztbesuche, Banktermine einfach zu Fuß erledigen? Nachmittags zu Fuß ins Stadtzentrum gehen um einen leckeren Kaffee zu trinken? Oder abends ein kühles Getränk im Biergarten? Dann sind Sie hier richtig! Zum Stadtmittelpunkt sind es gerade mal 200 Meter. Arztpraxen und ein Krankenhaus sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Sie wohnen in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Winterberg! Das Ski-Karussel ist in unmittelbarer Nähe und fußbläufig erreichbar. Sie haben somit keine Umstände mit der Parkplatz-Suche! Der Bike-Park, die Panorama-Brücke, die Sommer-Rodelbahn und die Eis-Bobbahn erreichen Sie auch fußläufig. Oder wandern Sie direkt hindurch durch die zahlreichen Wanderwege der hohen Wälder. Freunde des Langlaufs kommen auf den zahlreichen Loipen ebenfalls zu Ihrem Vergnügen.Weiter in unmittelbarer Umgebung:Indoor-Kartbahn, Outdoor-Kartbahn, Bowling-Center, Kletter-Wald, Ski-Sprungschanze, Wasser-Ski-Anlage, Schwimmbad, Golfplatz, Langlaufstadion, Kurpark, Kahler Asten, Wanderweg Rothaarsteig. Ausstattung: Erdgeschoss, WE 3:- barrierefrei- Personenaufzug- schlüsselfertig- Flur/Garderobe- großer Wohn-/Eßbereich- Küche- Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper- 1 Schlafzimmer - Abstellraum- Terrasse mit einer Größe von 7,85 qm- Erdwärmepumpen- und Fußbodenheizung- Einbruchsicherheit (z. B. kameraüberwachte Haustür)- 3-fach-verglaste Isolier-Fenster mit Einbruchschutz- Tiefgaragenstellplatz mit eigenem KellerraumBesonderheiten:- zusätzlicher eigener Eingang!- zusätzlicher Außen-Kfz-Stellplatz!- die Möglichkeit, diese Wohnung mit Wohnung Nr. 2 zu verbinden! Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.000,00 EUR Provision: 1,79 % inkl. ges. MwSt.
