Kaufpreis 475.000 €
71083 Herrenberg
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kommt jedem sehr gelegen.Alles was Sie brauchen finden Sie fast vor Ihrer Haustüre. Nur ein paar Schritte und Sie sind da. Für den kleinen Einkauf oder den großen Genuss.Herrenberg hat ca. 33.000 Einwohnern, liegt direkt an der Autobahn A81 und ist von viel Grün umgeben. Aufgrund der sehr guten Anbindung zum Nahverkehrsnetz ist auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet. Herrenberg verbindet den Flair einer mittelalterlichen Altstadt mit einer modernen Stadt. Die Mitmachstadt liegt im Herzen des Gäus und am Rande des Schönbuchs und bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.Mit seinem Marktplatz, den vielen Geschäften in der Stadt und dem Hallen- und Freibad bietet Herrenberg ein breites Angebot an Kultur und Freizeit. Objektbeschreibung: SELBSTSTÄNDIG & SORGENFREI - BIS INS HOHE ALTER! Bei Fertigstellung einziehen oder erst vermieten und dann bei Bedarf umziehen.Die moderne 2-Zimmer-Wohnung ist seniorengerecht, verfügt über einen Balkon und erhöht Ihre Eigenständigkeit im Alter - einfacher Alltag mit Serviceleistungen, individuelle eigenständige Lebensgestaltung & Unterstützung im Notfall. - Barrierefreiheit und Schwellenlosigkeit - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ost-Balkon- Schlafzimmer mit großen bodentiefen Festern und ebenfalls Balkon-Zugang- Duschbad mit bodengleicher gefliester Dusche & zusätzlichem Handtuchheizkörper- Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung- Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Bad integriert- Betreute Wohnanlage: Service & Unterstützung in Ihrer Wohnung möglichUNABHÄNGIG LEBEN UND RUNDUM VERSORGT SEIN.Moderne Senioren-Wohnungen für ein bequemes, sicheres und selbstbestimmtes Wohnen - bis ins hohe Alter.Der Gedanke "Unabhängig leben und rundum versorgt sein" steckt in jedem Detail dieses Wohnprojekts. Das Konzept dieses Bauvorhabens sieht vor, die individuelle Selbständigkeit im Alter zu erhalten und bei Bedarf Unterstützung und Hilfe zu bieten. Moderne und barrierefreie Wohnungen in Kombination mit Serviceleistungen erleichtern den Alltag und machen das Leben entspannter und selbstbestimmter. Wir laden Sie herzlich ein, alle Vorteile dieses Projektes kennenzulernen - und freuen uns auf Sie.Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ermöglichen es, möglichst lange selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu leben und gleichzeitig in einer Hausgemeinschaft integriert zu sein ohne dabei auf die Privatsphäre verzichten zu müssen. Barrierefrei erreichbare und nutzbare Wohnungen, ein heller Gemeinschaftsraum und ein schön gestaltetes Foyer fördern Begegnungen und das soziale Miteinander. Auch als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen. Heute schon an Morgen denken! Ausstattung: - Zentrale Lage in der Schwarzwaldsiedlung- 22 betreute Wohnungen- Moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung- 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen- 55 m² bis 82 m² Wohnfläche- Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung, bodengleiche geflieste & rollstuhlgerechte Dusche, elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett, Video-Gegensprechanlage etc.- Barrierefreiheit und überbreite Aufzüge- 17 TG-Stellplätze & 5 Außenstellplätze- Alle Stellplätze mit E-Ladestation- Fahrradstellplätze mit E-Ladestation- Betreuungs- und Pflegeangebote durch Pensum Med Mobil- Gemeinschaftsraum und -terrasse als Stätte der Begegnung- Fertigstellung: voraussichtlich. 2024- Wohnvoraussetzung: 60 Jahre Plus oder 60% Behinderungsgrad oder Pflegebedürftigkeit- Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Küchenwahl durch Graf Wohnbau) oder erstklassige Sonderkonditionen für die Traumküche bei unseren regionalen Küchenpartnern- Als Kapitalanlage geeignet: Ideal zu Vermieten und später bei Bedarf selber einziehen- Schlüsselfertig zum Festpreis- Provisionsfrei Energieausweis Infos: Bei dieser Neubauwohnung liegt noch kein Energieausweis vor.Es handelt sich um eine Vorschau. Sonstige Angaben: PROVISIONSFREI!Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie. Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 28 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Provision: provisionsfrei
