Kaufpreis 1.200.000 €
12357 Berlin
Zimmer 10
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2023
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 10
Größe: 257 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage im Berliner Stadtteil Rudow. Bushaltestellen ist wenige Gehminuten entfernt in der Stubenrauchstraße. Der U-Bahnhof Zwickauer Damm ist ca. 1 km entfernt. Objekt: Verkauft wird ein in Mitte der 1950er Jahre wiederaufgebautes Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Anbau mit insgesamt 4 Wohnungen. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss (Zusammenlegung ursprünglich zwei kleinerer Wohnungen) und eine weitere im Anbau. Auf dem begrünten Grundstück stehen 5 massive Garagen zur Verfügung. Das Gebäude ist in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert worden und vollständig wärmegedämmt. Die Gasheizung wurde 2021 durch eine neue ersetzt. Die Wohnungen im Hauptgebäude haben Balkone und die Wohnungen im Erdgeschoss jeweils noch das vor dem Balkon liegende Gartengrundstück zur Verfügung. Im Vermietungsbereich gibt es hier Entwicklungspotential. Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.Besichtigungen sind nach vorheriger Bonitätsbestätigung jederzeit möglich. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.530,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.530,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 257,00 m², vermietbare Fläche: 257,00 m², Bundesland: Berlin Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
