Kaufpreis 246.000 €
31319 Sehnde
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2023
Kaufpreis: 246.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie steht in einem Sehnder Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie in den umliegenden Dörfern sowie in Sehnde und Lehrte selbst.Die genaue Lage und Anschrift erfahren Sie auf Anfrage. Ausstattung: - DHH / ZFH nach WEG- Badezimmer mit Dusche und Wanne- gedämmte Klinkerfassade aus 2002- Dach inkl. Dachstuhl erneuert 2002- Gaszentralheizung erneuert 2022- Carport-Stellplatz- eigener GartenanteilZum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die Immobilie noch vermietet. Objekt: Die Doppelhaushälfte in einem Ortsteil von Sehnde stehend, bietet viel Potential.Nach Betreten des Hauses stehen wir im Windfang, wo die beiden Etagen mit separaten Eingangstüren voneinander getrennt sind. Wir betreten das Erdgeschoss, und stehen in einem langen Flur - ganz klassisch zweigen von diesem alle Räume ab!Im vorderen Bereich befinden sich neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne eine Küche mit Essecke und zwei angrenzende Zimmer. Im weiteren Verlauf gibt es zwei weitere Räume zum Schlafen oder Arbeiten, sowie ein Gäste-WC / HWR mit Wasseranschluss und das circa 27 m² große Wohnzimmer.Das Dachgeschoss umfasst über eine ähnlich große Fläche wie das Erdgeschoss und bietet großes Ausbaupotential für weitere ein bis zwei Wohneinheiten. Sie brauchen mehr Platz oder möchten eine Einheit vermieten? Dann können Sie hier weiteren Wohnraum schaffen! Das Dach sowie der Dachstuhl wurden 2002 ebenso wie die gedämmte Klinkerfassade erneuert, zuletzt wurde 2022 die Gaszentralheizung erneuert.Die Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen WEG. Anschauen lohnt, da Sie für verhältnismäßig wenig Geld enorm viel (potentielle) Wohnfläche erhalten. Sprechen Sie uns an! Sonstiges: **Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder benötigen eine kostenlose Wertermittlung? Sprechen Sie uns an!**Hinweis: Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich und versprechen Ihnen bei Vollständigkeit der Unterlagen (Bonität vorausgesetzt) eine Zusage innerhalb von kürzester Zeit. Diese Finanzierungsanfrage ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
