Kaufpreis 298.000 €
35716 Dietzhölztal
Zimmer 12
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 12
Größe: 270 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Dietzhölztal.Der Ort mit seinen 2800 Einwohner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet darüberhinaus auch ein reges Vereinsleben.Ärzte, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglickeiten, Restaurants sind alle vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen. Ausstattung: 1995 angrenzende Scheune entkernt, komplett kernsaniert und zustäzlicher Wohnraum gestaltet.3 Wohneinheiten ( 1 Wohnung vermietet ) 1 vom Eigentümer seit 2016 renovierte und bewohnte Wohnung mit ausgebautem DachgeschossLeerstehende, renovierte ( 2019 ) und sofort vermietbare 5 Zimmer Wohnung auf 120 m² Ausgebaute Dachgeschosse270 m² Wohnfläche692 m² GrundstückGartenhausGarten 3 Terrassen ( 2 x Süd / West Ausrichtung, 1 x Ost Ausrichtung )3 hochwertige und neuwertige Pelletöfen2 EinbauküchenLaminatbödenFliesenbödenVinylbödenGäste WC4 Tageslichtbäder2 Stellplätzeusw.usw. Objekt: Das freistehende Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 270 m² Wohnfläche, die auf drei gepflegte Wohnungen aufgeteilt sind. Erdgeschoss: Diese Wohnung ist eine 2-Zimmer-Singlewohnung mit einer Größe von 47 m². Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es eine nach Osten ausgerichtete Terrasse. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.Obergeschoss und Dachgeschoss: Diese Wohnung erstreckt sich über 85 m² und wurde vom Eigentümer seit 2016 renoviert. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden und strapazierfähigem Vinylboden ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich hat eine etwas niedrigere Deckenhöhe und wird durch einen hochwertigen und neuwertigen Pelletofen beheizt, der für eine angenehme Wärme und ein entsprechendes Wohnklima sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten mit einem Gartenhaus. Das Tageslichtbad in dieser Wohnung wird durch eine effiziente Elektroheizung beheizt. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss, das zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Empore (derzeit als Büro genutzt) und einen Abstellraum bietet.Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine 5-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2019 renoviert wurde. Sie erstreckt sich über 120 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss dieser Wohnung wird ebenfalls mit einem hochwertigen Pelletofen beheizt. Die Beheizung der anderen Räume erfolgt über Nachtspeicheröfen. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Dort steht Ihnen ein schönes Studio zur Verfügung.Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, empfehlen wir, Ihren Termin so bald wie möglich zu vereinbaren. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
