Kaufpreis 399.000 €
84032 Landshut
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Landshut. Hier, etwa 70 Kilometer nordöstlich von München, offenbart sich eine Stadt mit reichem Erbe, faszinierender Architektur und einer malerischen Lage entlang der Isar. Ein Besuch in Landshut verspricht unvergessliche Eindrücke und eine Reise durch die Zeiten.Mit ca. 75.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern und nach Regensburg die zweitgrößte Stadt Ostbayerns.Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und bietet einen schnellen Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto.In einem kleinen Umkreis finden Sie verschiedene Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Apotheken, Bäckereien, den Hauptbahnhof sowie Busverbindungen.Hier sind einige Entfernungen zu verschiedenen Orten:+ Hauptbahnhof: 3 Minuten+ Regensburg: 50 Minuten+ München: 50 Minuten+ Altstadt: 6 Minuten+ Dingolfing: 20 Minuten Ausstattung: + Kernsanierung 2011+ Kunststofffenster mit Isolieverglasung+ moderne Einbauküche+ Echtholzparkett- und Fliesenböden+ helles Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss+ separates Gäste-WC+ großer Balkon mit Überdachung+ Kabelanschluß+ großes Kellerabteil (ca. 14 m²)+ 1 x Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (Erneuerung vor ca. 2 Jahren) Objekt: Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und im Jahr 2011 im KfW-100-Standard vollständig kernsaniert. Dabei wurde die praktische Grundrissgestaltung mit einem lichtdurchfluteten Ambiente vereint. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 93,81 m² verteilt sich über geräumiges Wohnzimmer (ca. 17,56 m²) mit Zugang zu einem überdachten Balkon (ca. 7,18 m²), einen Küchen- / Essbereich (ca.12,45 m²), eine Speis (ca.1,55m²), ein Schlafzimmer (ca. 13,52 m²), ein Kinderzimmer (ca.10,08 m²), ein Arbeitszimmer (ca.15,35 m²), ein modernes Tageslichtbad (ca. 6,62 m²) sowie Gäste-WC (ca. 1,55 m²). Ein praktisches Kellerabteil (ca. 14,11 m²) im Untergeschoss und eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor runden dieses Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 14,11 m², 4 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 2,38 inkl. MwSt.
