Kaufpreis 427.000 €
42857 Remscheid
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2023
Kaufpreis: 427.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Gerstau ist eine Ortschaft im Nordewesten der bergischen Großstadt Remscheid und grenzt unmittelbar an die Stadtgrenze zu Wuppertal-Cronenberg. Idyllisch im wunderschönen Morsbachtal gelegen, dennoch mit guter Autobahnanbindung nach Remscheid und Wuppertal. Aber auch eine Bushaltestelle liegt unmittelbar an der kleinen Ortschaft, sodass man nicht immer auf das Auto angewiesen ist.Remscheid ist eine Stadt im bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition in der Metallverarbeitung und beherbergt zahlreiche Unternehmen in diesem Bereich. Mit einer malerischen Landschaft aus Hügeln, Tälern und bewaldeten Gebieten bietet Remscheid eine natürliche Schönheit, die zum Erkunden und Entspannen einlädt.Das Zentrum von Remscheid bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Wanderwege, die Outdoor-Aktivitäten für Jung und Alt ermöglichen. Ausstattung: Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:- Modernes und energieeffizientes Wohnkonzept- Integrierte Photovoltaik-Anlage mit 11,6 KW Leistung- Nicht-thermischer Akku zur Speicherung des überschüssigen Stroms- Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden- Traumhafte Badausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten- Hochwertige Bodenbeläge- Hochwertige Türen und Zargen- Außenwände aus 17,5 cm starken Kalksandsteinen und 19 cm Wärme-Dämm-Verbund-System (WDVS)- Hoher Schallschutz und optimaler Wärmeschutz- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumgefühl- Flexibles Raumkonzept mit mindestens 3 Kinderzimmern und ausbaufähigem Dachboden- Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses- Eigenleistungen zur Kostenoptimierung möglich- Fliesenarbeiten in Bad und WC standardmäßig enthalten, aber auch selbst übernehmbar- 1 CarportFazit:Dieses Bauprojekt bietet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Mit einer Photovoltaik-Anlage, hochwertigen Materialien und technologischen Innovationen werden nachhaltige und komfortable Wohnräume geschaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu helfen und laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Remscheid vorzustellen. Hier erwartet Sie modernes und energieeffizientes Wohnen mit durchdachtem Design. Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, grenzt direkt an einen Bachlauf und verfügt über einen alten Baumbestand.Es wird auf moderne Bautechnologien und Materialien gesetzt, die höchste energetische Standards erfüllen. Ein zentrales Merkmal ist die integrierte Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Mit einer Leistung von 11,6 KW liefert sie genug Strom, um Ihre Heizungen zu versorgen und den Energiebedarf des Hauses zu decken. Ein besonderes Highlight ist der Akku, der den überschüssigen Strom speichert und somit eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen großzügige Raumgestaltung und flexiblen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben dem Wohnbereich werden mindestens drei Kinderzimmer mit eingeplant. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine herkömmliche Treppe führt vom Obergeschoss zum Dachboden, der auch als Rückzugsort für die Eltern dienen kann.Um Ihren Komfort zu maximieren, wird ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung implementiert, das ein optimales Raumgefühl gewährleistet. Die Fenster sind dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.Es besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, um die Kosten zu senken. Je nach Ihren Fähigkeiten und Vorlieben können Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen. Die Fliesenarbeiten in Bad und WC sind standardmäßig enthalten, jedoch können Sie diese Arbeiten auch selbst durchführen, falls Sie dies wünschen.Selbstverständlich können noch individuelle Anpassungen und Änderungen am Grundriss vorgenommen werden.Wenn Sie sich für ein modernes und energieeffizientes Zuhause in Remscheid interessieren, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Gesprächstermin, um weitere Details zu besprechen. Wir stehen Ihnen auch vor Ort zur Verfügung und können Sie gerne auf dem Grundstück treffen, um Ihnen eine umfassende Beratung und Besichtigung zu bieten. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 152,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 2.70 Provision: provisionsfrei
