Kaufpreis 199.000 €
48531 Nordhorn
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Objekt: Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Nordhorner Stadtteil Stadtflur und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erbaut und im Jahre 2008 fanden umfassende Modernisierungsmaßnahmen statt. Die Fläche im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² wurde als Fahrschule genutzt und verfügt über zwei Räume mit Zugang zur Terrasse, einen Flur mit Windfang und ein WC. Über eine Nutzungsänderung besteht die Möglichkeit diese derzeit gewerblich genutzte Fläche wieder als Wohnraum zu nutzen. Im Obergeschoss stehen Ihnen auf ca. 52 m² eine Wohnung mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Tageslicht Badezimmer zur Verfügung. Diese Wohnung ist derzeit vermietet für 490 EUR/Monat + 260 EUR NK/Monat. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine Garage und zwei PKW-Abstellplätze runden dieses vielseitige Angebot ab. In der Nähe des Objektes befinden sich Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Arztpraxen sind ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar. In die Nordhorner Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto und dem Fahrrad in wenigen Minuten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,500 % inkl. MwSt.
