Kaufpreis 250.000 €
55444 Schweppenhausen
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 1867
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eingebettet zwischen Wald, Feld und Weinbergen am Guldenbach ist Schweppenhausen "das Tor zum Hunsrück". Schweppenhausen ist etwa 10 Kilometer von Bingen am Rhein und etwa 13 Kilometer von Bad Kreuznach entfernt.Zum Ort gehören die Wohnplätze Haus Aumühle, Papiermühle / Laubsägefabrik, Steinfelder Hof, Sägewerk Weinzheimers Mühl und Winklers Mühle.Nachbarorte von Schweppenhausen sind die Ortsgemeinden Waldlaubersheim im Osten, Windesheim im Südosten, Eckenroth und Schöneberg im Westen, sowie die Stadt Stromberg im Nordwesten.Durch die etwa 1,5 Kilometer entfernte A 61 ist Schweppenhausen ans Autobahnnetz rund um das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Der Haltepunkt Schweppenhausen lag an der Hunsrückquerbahn Langenlonsheim-Hermeskeil. ( Wikipedia) Objekt: Das schon zum Teil renovierte, alte und nicht unterkellerte Bauernhaus sucht einen neuen Liebhaber, Die Frontpartie steht unter Denkmalschutz, daher ist auch kein Energieausweis erforderlich.Kleine Scheune: Alter Weingewölbekeller auf zwei Etagen (Dach renovierungsbedürftig) ca. 55 m²Große Halle: teilweise im 1. OG mit Lagerfläche und teilmodernisiertem Dachbalken Die Bodenfläche (30cm Betonboden) ist für den Schwerlastbereich geeignet. Das Dach hat Eternitplatten (super nutzbar für Photovoltaik) ca. 91 m²Ebenso die Hofzufahrt 30 cm Betonboden (Besonderheit: gegenseitiges Nutzungsrecht mit dem Nachbarn) Nebengebäude: Stallungen Innenhof: 5 m breit und 21 m lang Sonstiges: Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründenkeine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Objektnummer: 1371Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.Wohnflächenberechnung nach DIN 277 Stichworte: Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,5 % inkl. MwSt.Die Provision wird fällig nach der Beurkundung beim Notar
