Kaufpreis 389.000 €
90443 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ruhige Wohnlage mit Blick in den begrünten, ruhig gelegenen großen Innenhofzahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Wohnumfeld z.B. ALDI, Cafe, Restaurants usw.)kurze Wege in die Innenstadt Objektbeschreibung: neuwertige, großzügige 2-Zimmer-ETW mit großer Balkonterrasse im 3.OG mit Lift in einer mit Herz geführten Seniorenwohnanlage der Rummelsberger Anstalten. Baujahr 2017. Die Raumhöhe der Wohnung mit 2,51 m sorgt für ein angenehmes Raumklima. Von der geräumigen Diele sind alle Räume bequem zu erreichen. So befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großer Abstellraum für Vorräte und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Gegenüber dem Abstellraum ist ein komfortabler, großer Sanitärraum, bestehend aus WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und befahrbarer, ebenerdiger Dusche mit Tageslichtfenster angeordnet. Über die Diele gelangt man außerdem in den hellen, attraktiven Wohnbereich. Hier befindet sich eine qualitativ hochwertige und zeitlos schöne weiße Einbauküche mit Marken-Einbaugeräte wie z.B. Spülmaschine, modernes Kochfeld, Backofen in Sichthöhe sowie genügend Stauraum in den Ober- und Unterschränken der Einbauküche. Falls gewünscht ist die EBK ist auch vom Wohn-/Essbereich abtrennbar. Der anschließende Wohnbereich ist ideal zu möblieren und hat nach Süden eine große Fensterfront mit Ausgang zur Balkonterrasse. Von der Diele aus erreicht man ferner das helle Schlafzimmer, das derzeit mit einem sehr hochwertigen Eck-Kleiderschrank und einer Anrichte möbliert ist. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Balkonterrasse mit herrlichem Blick in den begrünten, weitläufigen und ruhig gelegenen Innenhof. Dadurch ist ein erholsamer Schlaf bei geöffneten Schlafzimmerfenster gewährleistet.Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit eigenem Lichtauslass und Steckdose. Das Kellerabteil ist ebenso wie der Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit dem Lift bequem erreichbar. Hier befindet sich auch ein großer Fahrradraum für Ihr Fahrrad/E-Bike. Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand nur 55,2 KW/h pro qm Wfl.Energieträger ist Erdgas; die Energieeffizienzklasse: BDie Rummelsberger Anstalten gewährleisten verschiedene gut organisierte Freizeitangebote wie tägliche Gymnastik, Basteln und Singen sowie interessante Ausflüge und Veranstaltungen. Außerdem finden immer wieder lohnenswerte Vorträge in den Gemeinschaftsräumen statt. Zusätzlich besteht im Haus eine Notrufanlage und Unterstützungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Bezug: Nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich Besichtigung: Innenbesichtigung nur nach tel. Absprache mit uns Provision: 2,38% vom Kaufpreis incl. gesetzlicher Mwst. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
