Kaufpreis 3.500.000 €
65189 Wiesbaden
Zimmer 16
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2023
Kaufpreis: 3.500.000 €
Zimmer: 16
Größe: 580 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Wiesbadener TOP-LAGEBushaltestelle: 250 mWiesbaden City: 1,6 kmWiesbaden Hauptbahnhof: 2,2 kmMainz City: 13,8 kmFrankfurt Flughafen: 26,4 kmFrankfurt City: 38,8 km Ausstattung: Highlights:- Viel Platz + viele Zimmer- ca. 580 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Ebenen (Die Wohnflächenberechnung ist in Vorbereitung.)- TOP-LAGE- moderne Ausstattung- flexible Stellplatzmöglichkeiten (bis zu 8 Plätze)- sehr große Dachterrasse mit TRAUM-BLICK und viel Platz (auch überdachtem Platz)- großzügiger und sehr gepflegter Garten- weitere Terrasse- sehr moderne Haustechnik, z. B. Kontrollierte Wohnraumbelüftung, Solarenergie- elektrisches Tor + elektrisch versenkbare Mülltonnen- 2 Zisternen für die automatisierte GartenbewässerungNutzungsmöglichkeiten:- Für bis 4 Einheiten (anstatt für 3 Einheiten)- nur Wohnen - Nutzung als Mehr-Generationen-Haus- Wohnen + Arbeiten verbinden- Praxis oder Büro in Best-Lage- Ihre Ideen? Objekt: UG ::: 1. EINHEIT ::: 1. EBENE3 Zimmerwohnung = Großer separater Eingangsbereich + großer Abstellraum + Flur + Wohnzimmer+ 2 Zimmer + große Küche + Tageslichtbad + Zugang zu einer Süd-TerrasseGesamt = ca. 110, 70 m²Ebenfalls auf der Ebene: Heizungsraum + 1 Abstellkeller + Garten-WCEG ::: 2. EINHEIT ::: 2. EBENE4 Zimmerwohnung + Büro + Gäste-WC = Flur + Küche + 4 weitere Zimmer + Zugang zu einem sehrgroßen und gepflegten GartenGesamt = ca. = ca. 149,09 m²Ebenfalls auf der Ebene: Haupt-Eingangsbereich und separat zu nutzen: Büro + WC1.OG/ DG ::: 3. EINHEIT ::: aktuell 3. bis 5. EBENE (TEILBAR)3. EBENE = 4 Zimmerwohnung = Flur + 4 Zimmer + große Küche + sehr großes besonderesTageslichtbad mit Whirlpool und Dampfdusche + Technik- und AbstellraumGesamt = ca. 145,76 m² + Zugang zur 4. Ebene4. EBENE = Multiflexibel-nutzbarer ca. 106 m²-Raum (derzeitig genutzt als Wohnzimmer) + 1Gästebad + Abstellraum + sehr große Dachterrasse (ca. 42 m²) mit TRAUM-BLICK über Wiesbaden inklusivem einem überdachten Lounge-Bereich + separatem Raum (ca. 12,78 m²) + Zugang zur Galerie (5. Ebene)5. EBENE = ca. 27 m² großen Galerie + Zugang zu einer weiteren TerrasseGesamt 4. + 5. Ebene = ca. 175,48 m² Sonstiges: Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, würden wir uns über einen Anruf von Ihnen freuen.Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.5,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer fällig nach der Beurkundung Stichworte: 4 Etagen Provision: 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
